Welke huizensite kiest u

De invloed van internet is ook duidelijk voelbaar in makelaarsland. Moest je vroeger per se een makelaar in de hand nemen, tegenwoordig helpen huizensites je verder en ben je in beginsel tot niet verplicht. Zelf je huis verkopen scheelt veel aan courtagekosten voor de makelaar.

Zelf huis verkopen op internet

In makelaarsland is veel in beweging. Makelaar is al jaren geen beschermd beroep meer. Dat betekent dat iedereen zonder jarenlange opleiding zou kunnen beginnen met het bemiddelen bij woningverkoop. Bovendien kan tegenwoordig iedereen een webwinkel beginnen. Je zou dus zeggen ook een huizensite. En dus is de beer een beetje los. Gevestigde partijen zien de vele nieuwkomers en doen er alles aan om hun marktaandeel te behouden. En de nieuwkomers willen de gevestigde orde van de toekomst worden.

Internetmakelaar

Wie zelf via internet zijn huis wil verkopen, heeft vele mogelijkheden. U kunt alles zelf doen, tot bijna niets zelf doen. Aan u de keuze. U kunt zelf de foto's nemen en het bezoek regelen. U kunt ook zelf onderhandelen over de verkoopprijs van het huis. Maar weet wel, dat de woningmarkt een aparte job is, waarvoor je wel de juiste kennis in huis moet hebben. Vraag altijd goed na welke kosten er aan een internetmakelaar verbonden zijn. Is het no-cure-no-pay of toch niet. Doe zelf vooral de dingen waar je goed in bent, en maak gebruik van het netwerk van een makelaar. Bekende internetmakelaars zijn:

• MoviQ.
• Huizenpartner.
• Netmakelaar.
• iBlue.
• Makelaarsland.

Huizensite Funda is de grootste

Bijna iedereen die een huis zoekt zal eerst een huizensite bezoeken. Wanneer die stap gezet is blijkt ook dat er vele sites zijn, en elk met veel, vaak ook verschillende, informatie. Iedereen probeert nog een beetje het wiel uit te vinden, en niet elke site geeft alle woningen weer. Funda is de grootste huizensite, maar er zijn er nog meer:

Een klein overzicht ontleend aan de VEH:

wie	welke koopwoningen	de eigenaar is	hoe vaak wordt site ververst
woonkrant.nl	90% van alles, naar schatting 130.000 woningen	Telegraaf	24 uur per dag
dimo.nl	115.000 woningen	particulier	dagelijks
zoekallehuizen.nl	95% van alles	Rabobank	dagelijks
funda.nl	huur en koop; alleen NVM makelaars; 199.154 koop en 71.630 huur	Funda NV	dagelijks
jaap.nl	228.130 koop en 85.581 huurwoningen.	ondermeer de Telegraaf na faillissement DSB Bank	dagelijks

Een paar dingen vallen op:

• De sites worden gelukkig vaak ververst.
• De bekendste, Funda, laat alleen woningen van NVM makelaars zien. De andere sites werpen deze blokkade niet op.
• Bij zoekallehuizen.nl is de Rabobank eigenaar.
• Jaap.nl is inmidels groter dan funda. Kennelijk zien deze banken zoveel potentie in een huizensite, dat ze bereid zijn in de ontwikkeling ervan te investeren. Op zich ook erg logisch want vaak zal er moeten worden gefinancierd, en daar kun je maar beter bij zijn. Overigens zijn het wel weer de twee banken die al meer stappen op internet hebben gezet, en daar goede ervaringen mee hebben. De Rabobank promoot ook MoviQ als de internet site voor huizen in Nederland. Ook de Dirk Scheringa bank, DSB Bank, was onder vele namen en met vele producten op het web actief.

Jaap.nl

Dat er met huizensites wat te verhapstukken valt, blijkt wel uit de gerechtelijke procedures tussen de NVM en Jaap.nl. In hoger beroep besloot het gerechtshof in Amsterdam dat huizenzoeksite Jaap.nl mag doorgaan met het publiceren van gegevens van makelaars over koopwoningen. Daarmee vernietigde het gerechtshof het vonnis van de rechtbank in Alkmaar.

Slot

Er zijn nog vele sites actief. De verwachting is dat er een paar zullen overblijven, via gerechtelijke uitspraken of gewoon via overnames. Het is evenwel de vraag of dat nu wel in het voordeel van de aspirant koper is, want die is gebaat bij zo veel mogelijk informatie en een goede concurrentie. De extra concurrentie via Jaap.nl lijkt dan ook van harte welkom. © 2007 - 2010 Zeemeeuw, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 24-07-2007, laatst gewijzigd op 02-11-2009. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Zeemeeuw is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Zelf je huis verkopen: tips: Wil je zelf je huis verkopen dan scheelt je dat nogal aan courtagekosten. Steeds meer huizen worden verkocht via Internet. De verkoper heeft de verkoop van zijn huis graag in eig…
• Zelf huis verkopen op Internet: Wil je zelf je huis verkopen dan biedt je huis verkopen op Internet veel mogelijkheden. Zelf je huis verkopen op Internet wint aan terrein. Je huis zelf verkopen op Internet k…
• Je huis online veilen: Als je huis te koop staat, duurt het langer dan gemiddeld voordat het huis verkocht is. Huizen te koop blijven langer onverkocht. Makelaars moeten toch iets in deze stagnerende huizenm…
• Geldschieters – Frisia Financieringen: De reclames van Frisia Financieringen verschijnen regelmatig op de televisie. Ook in tijdschriften, kranten en internet laat Frisia Financieringen er geen gras over gro…
• Verloop van de ondergang van de DSB Bank: DSB, de bank van eigenzinnige Dirk Scheringa is niet meer. De door vele mensen als hoogst irritant ervaren spotjes over voordelig lenen zullen niet meer langskomen o…