De Vlaamse Woonlening

De Vlaamse Woonlening is een goedkope lening voor gezinnen met een beperkt inkomen, die een huis willen kopen of renoveren.

De VMSW

De Vlaamse Woonlening is een initiatief van de VMSW, de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen. De VMSW is een extern verzelfstandigd agentschap binnen het beleidsdomein Ruimtelijke Ordening, Woonbeleid en Onroerend erfgoed. Het is de opvolger van de Vlaamse Huisvestingsmaatschappij.

Mogelijkheden tot lenen

Gezinnen met een beperkt inkomen kunnen bij de VMSW een Vlaamse Woonlening aanvragen, voor

• De aankoop van een sociale woning
• Aankoop van een woning waaraan renovatiewerken moeten gebeuren
• Renovatie van de eigen woning
• Bouwen van een eigen woning

Bij aankoop van een woning waaraan renovatiewerken moeten gebeuren, moet het gaan om een woning van meer dan 30 jaar oud, waaraan minstens € 10.000 noodzakelijke kosten zijn. Deze prijs word geraamd aan de hand van een bestek opgemaakt door de VMSW.

De aankoopprijs van de woning en het maximaal te lenen bedrag is afhankelijk van de grootte van het gezin.

Gezinssamenstelling	Maximumprijs woning	Maximum te lenen bedrag
alleenstaande,gezin met 0,1 of 2 kinderen	€177.120	€187.120
Gezin met 3 kinderen ouder dan 6	€186.480	€196.480
Gezin met 3 kinderen jonger dan 6	€195.840	€205.840
Gezin met 4 kinderen ouder dan 6	€195.840	€205.840
Gezin met 4 kinderen jonger dan 6	€205.200	€215.200
Gezin met 5 kinderen ouder dan 6	€205.200	€215.200
Gezin met 5 kinderen jonger dan 6	€215.560	€224.560

Renovatie of aanpassing van de eigen woning komt ook in aanmerking om een Vlaamse Woonlening te krijgen. In dat geval mag het (niet-geïndexeerde) K.I. van de woning niet meer bedragen dan € 1487,36.De kostprijs van de noodzakelijke werken moet minstens € 10.000 zijn en moet volledig ontleend worden. Hier varieert het maximum te ontlenen bedrag niet volgens de gezinsgrootte, er is een maximum vooropgesteld van € 75.000.

Voor het bouwen van een eigen woning kan maximaal € 187.120 ontleend worden. De VMSW leent geen geld voor de aankoop van de bouwgrond, enkel voor de woning.

Wie kan van de Vlaamse Woonlening gebruik maken?

De Vlaamse Woonlening is bestemd voor gezinnen met een beperkt inkomen. Om in aanmerking te komen, kan men maximaal € 31.820 netto belastbaar inkomen hebben als alleenstaande, en maximum € 47.730 voor een gezin van minstens 2 personen. Het maximum wordt verhoogd met €3180 per persoon ten laste.

Daarnaast mag men geen andere woning voor 100% in volle eigendom of in vruchtgebruik hebben.

Het krediet moet afgelost zijn in het jaar waarin de jongste kredietnemer 75 jaar wordt. De VMSW gaat wel na of u solvabel bent, en of u de lening dus zal kunnen aflossen.

Kosten

Wie een Vlaams Woningkrediet aanvraagt moet € 50 dossierkosten betalen. De rentevoet waaraan men leent, is afhankelijk van de gezinssituatie en het gezinsinkomen. Er is een vijfjaarlijkse herziening. Eens per jaar mag er een zelf te kiezen bedrag vroegtijdig terugbetaald worden.

De terugbetaling gebeurt volgens vaste mensualiteiten.