Hoe bekom ik een bouwvergunning in Italië

Een bouwvergunning verkrijgen is in ieder land verschillend. Daarom is het noodzakelijk om zich eerst grondig te informeren. Om toekomstige huiseigenaren van een te renoveren woning in Toscane te helpen, volgt hieronder alvast een handleiding.

Verschillende bouwvergunningen in Italië

In Italië zijn er drie types van bouwvergunningen

• Bouwvergunning voor kleine tot middelgrote renovatiewerken
• Bouwvergunning voor nieuwbouw, restauratie en uitgebreide renovatiewerken
• Melding voor wat betreft herstellingswerken

Bouwvergunning voor kleine tot middelgrote renovatiewerken

Deze bouwvergunning ook wel Denuncio inizio attività (DIA) in het Italiaans genaamd is de èènvoudigste bouwvergunning en geldt voor kleine tot middelgrote renovatiewerken type herstellen van vloeren, daken, ondermetsen van muren, funderingswerken, maken van openingen in binnenmuren, vervangen van bestaande ramen door ramen met thermisch isolerende beglazing, ...

Tussen het indienen van het bouwdossier en de startdatum volgt een goedkeuringsperiode van 20 dagen door de technische dienst van de betreffende gemeente. Na deze periode mogen de werken aangevat worden. Eerst moet wel nog een standaarddocument ingediend worden met de exacte datum wanneer de werken zullen starten. De werken moeten aanvatten ten laatste 1 jaar na het indienen van het dossier en mogen een uitvoeringsperiode hebben van maximum 3 jaar.
Opgelet: In Italië is dergelijke bouwvergunning ook vereist voor het omheinen van de tuin en voor het plaatsen van een een hekken aan de toegangsweg

Bouwvergunning voor nieuwbouw. restauratie en uitgebreide renovatiewerken

Deze bouwvergunning, in het Italiaans permesso di costruire of concessione edilizia genaamd, is nodig voor nieuwbouw en uitgebreide renovatiewerken type maken van openingen in buitenmuren, uitbreiding bestaande woning, aanleg zwembad, vervangen van bestaande woning door nieuwbouw, buitenwerken die een invloed hebben op de omgeving zoals tuinmuren, ...
Deze bouwvergunning is tevens van toepassing wanneer het een beschermd gebouw betreft.

Melding voor wat betreft herstellingswerken

Een laatste categorie zijn de "notifiche": dit zijn geen bouwvergunningen maar in feite mededelingen aan de bevoegde instanties met betrekking tot herstellingswerken. Hieronder vallen onder andere vervangen van kapotte daktegels, opnieuw schilderen van ramen, gevels, vervangen van dakgoten, ...

Bouwkundig ingenieur voor strukturele ingrepen

Tot slot dient nog opgemerkt worden voor de eerste twee categoriën dat indien de interventies betrekking hebben op de draagstrukturen van het gebouw, er tevens een bouwkundig ingenieur nodig is naast een architekt.