Een huis kopen is meer dan financieren alleen

Het verleden heeft maar al te vaak bewezen dat de aanschaf van een eigen woning een verstandige keus is geweest. Door de waardestijging van het eigen huis heeft men vaak, na het verkocht te hebben, een flinke spaarpot. Maar wie denkt bij de aankoop van het huis ook al aan de latere verkoop en wat daarbij van belang kan zijn voor een snelle verkoop c.q. goede opbrengst.

De aankoop

Bij de aankoop van, vooral je eerste huis, let je op het huis, de financiering, de verzekeringen en de buurt(buren). Primair ben je gericht op dat huis dat je bevalt en waarvan je weet dat je de financiering rond kan krijgen. Maar door verschillende oorzaken zoals bijvoorbeeld een andere baan, verbreken relatie of niet kunnen aarden in je nieuwe omgeving kan een (gedwongen) verkoop aan de orde komen, soms eerder dan gewenst is.

Een groot (zo groot mogelijk) huis

Koop liever een te groot huis dan te klein. Er kan gezinsuitbreiding komen en de tendens is toch de laatste tijd weer dat mensen zoeken naar ruimte in hun huis. Is in debuurt een huis met een uitbouw te koop of een kamer extra, richt je dan op dat huis. Laat ook een bouwkeuring doen.

Parkeergelegenheid

Is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Ook al heb je zelf geen auto, let er toch op. Kijk bij voorkeur in het weekend, dan zijn de mensen thuis en heb je het beste overzicht. Realiseer je ook dat in nieuwbouwwijken straks de kinderen ook auto’s hebben.

Berging of schuur

Een achtertuin heeft niet altijd een “achterom”. Voor mensen die afhankelijk zijn van de fiets is dat natuurlijk wel een must. Om elke dag met die fiets met modderbanden door de huiskamer te moeten is ook geen pretje.

Omgeving

Als je de keus hebt tussen een huis op 50 meter of op 100 meter van een grote weg, koop dan die op 100 meter.
Zijn er scholen, winkels en opstapplaatsen voor openbaar vervoer in de buurt. Als je zelf wel een auto hebt let je daar niet zo op maar voor anderen kan dat heel belangrijk zijn. Kun je een huis kopen met een bushokje pal voor de deur of een straat verder, besef dan dat zo’n bushokje erg veel aantrekkingskracht heeft op bepaalde groepjes.

Onderhoud

Is het een huis dat veel onderhoud zal vergen. Is er veel schilderwerk aan en heb je toevallig niet zelf hoogtevrees. Hoe meer een huis onderhoudsvrij is, hoe beter.

Evenementen

Zijn er in de buurt van het huis dat je op het oog hebt jaarlijks terugkerende evenementen die voor overlast kunnen zorgdragen (en dan wordt niet de jaarlijkse buurtbarbeque bedoelt ).

Bouwplannen

Zijn er nog bouwplannen in de buurt. Ga dat eventueel na bij de gemeente.

Koplampen van autoverkeer

Als je overdag een huis gaat bekijken zie je niet dat ‘s-avonds eventueel de auto’s met hun lichten hinderlijk in jouw huis schijnen.

Appartementen

Bij de aanschaf van een appartement spelen nog andere zaken. Is er een lift aanwezig. Is er een huismeester. Zijn de servicekosten niet erg hoog. Is het een galerij-of een portiekflat.

Slotopmerking

Als je al die zaken laat meewegen, dus ook die dingen die nu niet belangrijk lijken, maar wel voor degeen die later je huis wil bekijken c.q.kopen, dan zal je daar later veel profijt van kunnen hebben. © 2007 - 2009 Boxzoo, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 08-06-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Boxzoo is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Gerelateerde link

Vijftigplusser.

Verwante artikelen

• Hypotheek voor tuin: Over het algemeen sluit u een hypotheek af als u een huis gaat kopen. Indien u een tuin laat aanleggen kunt u deze ook financieren middels een tweede hypotheek of een krediet.
• Huis minder waard dan hypotheekschuld: Veel mensen kopen een huis en nemen daarvoor een financiering die hoger is dan de waarde van de woning. Dit wordt statistisch uitgedrukt in de ‘loan to value’-ratio. De…
• De hypotheek, tips voor starters: Onbetaalbaar Vandaag de dag valt het voor jongeren niet mee een eigen huis te kopen. De koop- en huurprijzen zijn de afgelopen jaren enorm gestegen. Toch zijn er een aantal…
• Aftrekbare kosten voor inkomstenbelasting: Bij de aankoop van een nieuwe woning maakt u diverse kosten voor uw financiering welke aftrekbaar zijn. Deze financieringskosten zijn aftrekbaar voor de inkomstenbe…
• Een woning huren, kopen of bouwen? Wat is het beste?: Je kan er tegenwoordig niet naast kijken bouwen, huren of een huis kopen wordt enorm duur. Hoe kunnen de mensen dit blijven betalen is de vaak gestelde v…