Borg en sleutelgeld
Artikel met informatie omtrend borg, sluitelgeld en overnamekosten bij het betrekken van een huurwoning.Borg
Alle verhuurders en zeker particuliere verhuurders vragen een borg bij het verhuren van een woning. Deze borg is een waarborgsom voor de verhuurder, het geeft de verhuurder een garantie dat indien de woning na oplevering is beschadigd de beschadigingen met het geld van de borg kunnen worden betaald. Tevens kan de borg dienen indien de huurder een huurachterstand heeft. De verhuurder is verplicht de borg terug te betalen indien na oplevering geen problemen zijn geconstateerd.Er zijn geen regels vastgesteld in de wet omtrend de borg. Uit diverse uitspraken van rechters is te constateren dat het is toegestaan een borg te vragen welke gelijk staat aan maximaal twee maanden huur.
- Tip: Zorg altijd voor een kwitantie zodat het aantoonbaar is welke borg is betaald.
Sleutelgeld
Sleutelgeld is daarintegen niet toegestaan. Sluitelgeld is een bedrag welke betaald word om de woning te mogen huren zondat dat daar verder iets tegenover staat. Indien de huurovereenkomst afloopt of stopt word sluitelgeld dan ook niet terugbetaald zoals bij borg wel het geval is.- Tip: Toch sluitelgeld betaald, indien je dit kan bewijzen kan je dit via de kantonrechter terug vorderen.
Overnamekosten
Bij het tekenen van een huurcontract zijn ook vaak onvernamekosten gemoeid. De verhuurder van de wonig mag alleen overnamekosten rekenen voor roerende zaken zoals vloerbedekking en of gordrijnen. Roerende zaken zijn zaken welke niet aard- en nagelvast zijn verbonden aan een huis. Indien je overnamekosten hebt betaald voor zaken dan zijn deze na betaling jouw eigendom.- Tip: Betaal geen overnamekosten voor bijvoorbeeld een nieuwe keuken, dit moet bij de huur inbegrepen zijn.
Tevens is het nooit verplicht om overnamekosten te betalen, je bent immers niet verplicht deze zaken over te nemen. Heb je onder druk teveel betaald voor goederen dan is er een mogelijkheid via de kantonrechter teveel betaalde kosten terug te vorderen.
Gerelateerde artikelen
Waarborgsom bij huur van een huis: is dat sleutelgeld? Veel verhuurders vragen van nieuwe huurders een waarborgsom. Maar…Veel gebruikte termen bij het huren van een huis Bij het huren van een huis komt u termen tegen waarvan u de betekenis mo…
Borg staan voor hypotheek of lening van je kind Borg staan en in het bijzonder borg staan voor de hypotheek of de lening…
Beterwonen, een bemiddelaar van huurwoningen Wanneer je op zoek bent naar een woning dan kom je al snel terecht bij wonin…
Particulier huren van woning Wie niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning of de wachtlijsten te lang vindt, ka…
Reageer op het artikel "Borg en sleutelgeld"
Woe, 13-09-2011 11:54
Na lang zoeken heb ik iets gevonden op site van de rijksoverheid
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/wat-is-de-betekenis-van-sleutelgeld-overnamekosten-waarborgsom-en-verhuurkosten.html
"Waarborgsom (borg)
Bijna alle verhuurders vragen van de nieuwe huurder een waarborgsom (borg). Het vragen van een waarborgsom mag van de wet, behalve als het bedrag onredelijk hoog is. Er bestaat geen regel hoe hoog een borg voor huur mag zijn. De rechter ziet een waarborgsom van maximaal 3 maanden kale huur nog als redelijk. Wanneer de woning niet beschadigd is, moet de verhuurder de waarborgsom aan het einde van de huurovereenkomst terugbetalen. Hij is niet verplicht rente te vergoeden over de waarborgsom."
Jacco, 12-11-2008 18:52
Ja, ik zit een beetje met hetzelfde probleem, in mijn contract staat dat hij het binnen 2 maanden terug moet storten, maar op het moment dat ik ga proberen te zoeken, wat er wettelijk geregeld is, kan i het niet vinden. Heeft iemand hier misschien nog een goeie link voor?
Bert Bovens, 27-09-2007 17:04
Hallo,
wat is eigenlijk een redelijke termijn voor het terugontvangen van de borg.
Ik huur een ruimte voor 3,5 maand; in mijn contract staat dat de borg binnen 2 maanden nas afloop teruggestort zal worden; ik vind dat buitenproportioneel.
Kan iemand mij een antwoord geven? Bedankt.
Bert
Ichwan Aschurie, 06-08-2007 22:12
Wat kun je doen als huurder, na een geslaagde inspectie van de woning door de verhuurder, als de verhuurder de betaalde borg nog niet heeft overgemaakt en na herhaaldelijk bellen/sms niet thuis geeft?
Dit is gelijk een oordeel over wat ik mis in het artikel, verder is het zeer duidelijk en informatief.
Bij voorbaat dank.
Ik verneem het graag.