Borg en sleutelgeld

Artikel met informatie omtrend borg, sluitelgeld en overnamekosten bij het betrekken van een huurwoning.

Borg

Alle verhuurders en zeker particuliere verhuurders vragen een borg bij het verhuren van een woning. Deze borg is een waarborgsom voor de verhuurder, het geeft de verhuurder een garantie dat indien de woning na oplevering is beschadigd de beschadigingen met het geld van de borg kunnen worden betaald. Tevens kan de borg dienen indien de huurder een huurachterstand heeft. De verhuurder is verplicht de borg terug te betalen indien na oplevering geen problemen zijn geconstateerd.

Er zijn geen regels vastgesteld in de wet omtrend de borg. Uit diverse uitspraken van rechters is te constateren dat het is toegestaan een borg te vragen welke gelijk staat aan maximaal twee maanden huur.

• Tip: Zorg altijd voor een kwitantie zodat het aantoonbaar is welke borg is betaald.

Sleutelgeld

Sleutelgeld is daarintegen niet toegestaan. Sluitelgeld is een bedrag welke betaald word om de woning te mogen huren zondat dat daar verder iets tegenover staat. Indien de huurovereenkomst afloopt of stopt word sluitelgeld dan ook niet terugbetaald zoals bij borg wel het geval is.

• Tip: Toch sluitelgeld betaald, indien je dit kan bewijzen kan je dit via de kantonrechter terug vorderen.

Overnamekosten

Bij het tekenen van een huurcontract zijn ook vaak onvernamekosten gemoeid. De verhuurder van de wonig mag alleen overnamekosten rekenen voor roerende zaken zoals vloerbedekking en of gordrijnen. Roerende zaken zijn zaken welke niet aard- en nagelvast zijn verbonden aan een huis. Indien je overnamekosten hebt betaald voor zaken dan zijn deze na betaling jouw eigendom.

• Tip: Betaal geen overnamekosten voor bijvoorbeeld een nieuwe keuken, dit moet bij de huur inbegrepen zijn.

Tevens is het nooit verplicht om overnamekosten te betalen, je bent immers niet verplicht deze zaken over te nemen. Heb je onder druk teveel betaald voor goederen dan is er een mogelijkheid via de kantonrechter teveel betaalde kosten terug te vorderen. © 2006 - 2010 Webber, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 20-11-2006. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Webber is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Spelregels bij het huren en verhuren van vastgoed: Waar moet je allemaal rekening mee houden bij het huren en verhuren van een huis, een appartement of een garage. Veel mensen zien door de bomen het bos niet…
• Een woning huren via makelaar of woningbouw: Mensen die op zoek zijn naar een huurwoning moeten zich er terdege van bewust zijn dat er een groot verschil is tussen sociale huur (huren onder de liberalisatieg…
• Hoe een appartement huren in Parijs: Huren in Parijs. Wie heeft er nog nooit gedroomd van een eigen stekje in deze wondermooie lichtstad? De huizenzoektocht of beter, appartementenzoektocht loopt echter niet…
• Bedrijfsruimte huren: Als u een onderneming wil beginnen, is het denkbaar dat u daarvoor een kantoor- of bedrijfsruimte nodig heeft. Kopen zit er in het begin meestal nog niet in, nog los van de vraag of dat…
• Op kamers in Utrecht: Kamers zoeken in Utrecht kan lastig zijn, eenvijfde deel van de stad is namelijk student.Door dit enorme aantal zijn er nog steeds wachtlijsten voor kamers, en de huur is in deze stad v…