Aankoop of bouw van een huis: handige tips voor je budget

Bij de aankoop of de bouw van een huis, moet je met tal van dingen rekening houden, zoals de bouwplannen, de overeenkomst met architect en aannemer en de kosten van de bouwmaterialen. Ook het afsluiten van een hypotheek is geen eenvoudige zaak bij de aankoop van vastgoed. Hierbij is het van groot belang om de verschillende hypotheekoffertes grondig te bestuderen. Hier volgen enkele tips om bij de aankoop of de bouw van je woning je budget onder controle te houden.

Een eigen huis als slimme investering

Veel mensen zien het bouwen of kopen van een huis als een goede investering. Zeker in tijden van crisis blijft het kopen van vastgoed overeind temidden van onzekere beleggingen als aandelen en obligaties. Als je beschikt over een eigen huis, heb je immers "de zekerheid van steen". Het is een slimme investering, ook al omdat de waarde van een huis stijgt op lange termijn. Bovendien zijn de rentevoeten in het begin van 2010 relatief laag, wat het aangaan van een hypotheek zeker niet onaantrekkelijk maakt.

Denk aan de grootte van je woning

De kostprijs van een woning is afhankelijk van de grootte van het gebouw en de materialen die ervoor gebruikt worden. Vóórdat je bouwt, moet je daarmee rekening houden. Het is dan ook aan te raden om zo eenvoudig en sober mogelijk te bouwen om je budget onder controle te houden. Vergeet ook niet het advies te vragen van een aannemer of architect vóórdat je een bouwgrond koopt. De aannemer of architect kan zeggen of er eventuele speciale funderingen nodig zijn.

Laat een grondige offerte opmaken

Voor het bouwen van je huis laat je eerst enkele offertes opmaken van aannemers. Het komt erop aan die offertes rustig te bekijken en een doordachte keuze te maken. Vraag zonodig extra informatie aan de aannemer en laat duidelijk opnemen wat er precies in de prijs inbegrepen is. In het contract met de aannemer moet duidelijk opgenomen zijn wat de prijs is van de gebruikte materialen en de geleverde arbeidsprestaties van de bouwvakkers.

Hou je zoveel mogelijk aan het oorspronkelijke bouwplan

Het kan zijn dat je in de loop van de bouwwerken enkele dingen uit het oorspronkelijke plan wilt veranderen, maar beperk dit tot een minimum. Hoe meer je aan je oorspronkelijke bouwplan verandert, hoe meer kosten dit met zich mee zal brengen. Ook de uiteindelijke termijn van uitvoering van de werken zal hierdoor vertraagd worden. Het is goed om vanaf het begin voor degelijke materialen te kiezen die je op lange termijn voordeel zullen bezorgen. Sommige materialen kunnen aantrekkelijk lijken omdat ze goedkoper zijn, maar zullen na enkele jaren weer vervangen moeten worden.

Vergelijk de verschillende hypotheekoffertes

Als je een woning koopt of bouwt, dan ga je best eerst te rade bij de bank of kredietverstrekker voor een gepaste hypotheek. Je hoeft je niet meteen te richten op de bankier bij wie je trouwe klant bent, maar je kan gerust ook kijken wat andere kredietverstrekkers aan te bieden hebben op het vlak van hypotheken. Doorloop grondig alle hypotheekoffertes en maak een bewuste keuze. Deins er niet voor terug om met je bank of kredietverstrekker te onderhandelen om te zien hoe voordelig je hypotheek kan overeengekomen worden.

Hou rekening met de maandelijkse kosten

Bij de aankoop of bouw van een woning, moet je ook rekening houden met alle kosten die je per maand zal moeten maken. De belangrijkste hap uit de kosten zal uiteraard ingenomen worden door de hypotheekaflossing. Lijken de vaste kosten op het eerste gezicht nogal hoog te liggen, kies dan voor een langere looptijd van je hypotheek. Eventueel kan je na verloop van enkele jaren het woonkrediet nog laten verkorten.

Sluit een voordelige brandverzekering af

Belangrijk is om een goede brandverzekering af te sluiten voor je woning. Vraag uitgebreid advies aan een specialist in verzekeringen en vraag wat voor jou de beste oplossing is. De verzekeraar zal je uitleg geven over welke voorwaarden en modaliteiten je in de brandverzekering kan laten bedingen.