Een huurwoning zoeken

Voordat je een huisje gaat huren is het goed om een aantal dingen te weten. Als eerste is het natuurlijk belangrijk of de huur niet te hoog is, verder of je recht hebt op huursubsidie en hoe het werkt met huurverhogingen.

Huurprijs van een huurwoning

Door middel van een puntensysteem wordt de prijs van een huurwoning berekend, hierbij wordt de kwaliteit van de woning uitgedrukt in punten. Samen met het aantal kamers, het aantal verwarmde vertrekken, isolatie en de buurt van de woning wordt er een aantal punten aan de woning toegekend. Hoe meer punten, hoe hoger uiteraard de huurprijs.

Als u al in een huurwoning woont kun u hier aan de hand van het puntensysteem bekijken of u een redelijke huurprijs betaald.

Huursubsidie of huurtoeslag

Huursubsidie heet tegenwoordig huurtoeslag. Het kan zijn dat je recht hebt op huurtoeslag als je een woning huurt. Dit heeft te maken met de hoogte van je inkomen, de hoogte van de huur en de gezinssamenstelling. Wil je weten op hoeveel huurtoeslag je ongeveer recht hebt kun je eens rondkijken op deze site.

Er zitten wel een aantal eisen aan voor je recht hebt op huurtoeslag. Kort samengevat:

• Je moet zelf 18 jaar of ouder zijn, of minderjarig en getrouwd,
• Jij en eventuele medebewoners hebben de Nederlandse nationaliteit, of een verblijfsvergunning,
• De woning moet zelfstandig zijn, dus met een eigen toegangsdeur, eigen toilet en keuken,
• Uw huurlasten liggen tussen de € 189,19 en € 604,72 (onder voorbehoud),
• De woning is passend voor je situatie.

Voor de uitgebreide voorwaarden kun je het beste even op deze site kijken.

Huurverhoging van een huurwoning

Ieder jaar wordt door de overheid de maximale huurverhoging vastgesteld. Meestal ligt deze verhoging rond de 5%. Dit lijkt niet zo veel, maar even voor de vergelijking:
Als je nu een woning huurt voor € 400,= per maand, dan kost deze woning met een huurverhoging van 4% per jaar na 10 jaar al € 592,=!!

Huren via een woningcorporatie

De meeste huurhuizen zijn in het bezit van een woningcorporatie. Ik woon zelf in Groningen en hier is het zo dat alle woningcorporaties onder de naam ‘WoningNet’ hun huurwoningen die leegstaan op internet zetten. Mensen die aangemeld zijn bij WoningNet bouwen een puntenaantal op (1 tot 1,5 punt per maand), waarmee ze al dan niet meer kans maken om een bepaalde woning te huren. De woningcorporaties werken hier dus eigenlijk een beetje samen. Helaas duurt het vaak erg lang en moet je erg veel punten hebben (tot wel 250!!) voordat je eindelijk in aanmerking komt voor een woning. Dus het is zaak om je al in te schrijven als je nog niet direct een (andere) huurwoning wilt betrekken, al is het alleen al voor het opbouwen van de punten.

Een woningcorporatie is er voor verantwoordelijk dat de huizen in goede staat zijn, komt langs als er iets aan gedaan moet worden en neemt je een heleboel werk uit handen.

Huren via Direct Wonen

Tot slot kun je ook nog huren via Direct Wonen. Direct Wonen is een organisatie die via internet huurwoningen aanbiedt waar je geen puntenaantal voor hoeft op te bouwen. Moet je snel een huurwoning hebben en beschik je over een hoog inkomen, dan kun je hier een woning huren, want de huurprijzen liggen al gauw boven de € 500,=. Een groot voordeel hiervan is wel dat je direct in de woning kunt, dus geen ellenlange wachtlijsten.