Zelf je huis verkopen: tips

Wil je zelf je huis verkopen dan scheelt je dat nogal aan courtagekosten. Steeds meer huizen worden verkocht via Internet. De verkoper heeft de verkoop van zijn huis graag in eigen hand. Er zijn tal van huizensites waarop je kunt adverteren met je huis. Voor wie zelf zijn huis wil verkopen en hierbij meer hulp wenst, is er de internetmakelaar. Zelf je huis verkopen kan via de internetmakelaar door afnemen van deeldiensten of een basispakket. Zelf je huis verkopen, steeds meer mensen kiezen ervoor de verkoop van hun huis in eigen hand te houden. Dit scheelt nogal in makelaarskosten (courtage). Marktplaats.nl en andere gratis advertentiesites bieden mogelijkheden voor wie zelf zijn huis wil verkopen. Makelaars kunnen bij deze tendens niet achterblijven en zijn dus ook vernieuwend bezig. Zo zijn er tal van Internetmakelaars waar je basispakketten kunt afnemen of waar je deeldiensten kunt afnemen. Omdat internetmakelaars elkaar beconcurreren en omdat er ook internetformules zijn die helpen bij het zelf verkopen van een huis zijn de tarieven redelijk laag.

Zelf je huis verkopen op Internet: Internetmakelaar

Makelaars kunnen niet achterblijven, zelf je huis verkopen op Internet is populair. Dus wil je je huis zelf verkopen, dan valt van dit feit te profiteren. Als je de verkoop van je huis in eigen hand neemt kun je ervoor kiezen om alleen deeldiensten af te nemen. Je laat bijvoorbeeld de prijsonderhandelingen door een makelaar doen, en voor de advertenties, advertentietekst en foto's, bezichtigingen, contractonderhandelingen neem je zelf verantwoordelijkheid, wat weer in de prijs scheelt.

Je huis zelf verkopen op Internet pakt goed uit, mits je zelf over verkoopkwaliteiten beschikt. Maar ook een huis dat gewild is en goed onderhouden voorkomt complicaties bij het zelf verkopen op Internet. Ook verdient het voorkeur kennis te hebben qua ins en outs op dit gebied (contractonderhandelingen, keuringsrapport van je huis ingelezen hebben). Voordat je je huis zelf gaat verkopen op Internet, vraag je zelf dan af of je hier de geschikte kwaliteiten voor hebt.

Wie zijn huis zelf wil verkopen op Internet is niet beperkt tot de gratis advertentiesites zoals marktplaats.nl en speurders.nl, hoewel verkopers hierop ook steeds vaker adverteren met hun huis. Er zijn internetdiensten die meer bieden en toch behoorlijk de kosten drukken die men kwijt zou zijn aan een makelaar (courtagekosten). Er zijn internetmakelaars en internetformules die helpen je huis zelf te verkopen.

Makelaars merken natuurlijk de stagnatie in de markt sinds de kredietcrisis. Dit, plus het feit dat men steeds vaker de verkoop van een huis in eigen hand neemt middels internet, maakt dat steeds meer makelaars zich aanbieden als internetmakelaar. Maar ook de gewone makelaar doet zijn best en biedt extra's als verkoopstyling en financieel advies, en een vast laag tarief. Ze richten zich steeds vaker op een speciale doelgroep en dure kantoren worden ingewisseld voor goedkopere locaties.

Internetmakelaars bieden veel extra's zoals:

• gratis koopakte
• gratis vrijblijvend bod
• gratis animo van huis peilen
• deeldiensten aanbieden
• gratis advertentie
• basispakket
• internetmakelaars beloven zelfs je huis direct te verkopen

Wie zelf zijn huis kan verkopen kan het huis te koop zetten op sites als jaap.nl, eigenhuis.nl, woonkrant.nl, funda.nl, huizenzoeker.nl. Internetmakelaars zijn iblue.nl en makelaarsland.nl. Handig is dat je deeldiensten kan afnemen, en dus kan kiezen wat je bij de verkoop van je huis in eigen hand neemt.

Zelf je huis verkopen op Internet, tips

• Informeer of de Internetmakelaar werkt op basis van no-cure-no-pay
• Houdt er rekening mee dat niet alle internetmakelaars contacten met de lokale makelaardij hebben, niet altijd weten hoe de lokale tarieven zijn, en dus niet altijd goed kunnen adviseren over de vraagprijs van je huis.Informeer of de internetmakelaar die je op het oog heeft wel/niet contacten met locale makelaars heeft
• Denk eraan dat je informatieplicht hebt wat betreft gebreken van je huis
• Informeer goed en vergelijk wat de verschillende internetmakelaars te bieden hebben aan extra's
• Vraag jezelf oprecht af of je de kwaliteiten beschikt om bezichtigingen te doen, contractonderhandelingen, prijsonderhandelingen. Besteed desnoods één of meer onderdelen uit
• Is de internetmakelaar aangesloten bij een brancheorganisatie?
• Zorg voor een keuringsrapport als je een wat ouder huis hebt en lees dit goed door
• Wees voorzichtig met ondertekenen en lees voorwaarden (let op verlopen van ontbindende voorwaarden en aanvaardingsdatum)

Toch een makelaar inschakelen

• Onderhandel over de prijs
• Let op of tarieven inclusief of exclusief BTW zijn
• Zoek referenties over betreffende makelaar
• Kijk of makelaar is aangesloten bij brancheorganisatie
• Kijk of makelaar toegang heeft tot huizensites

Zelf je huis verkopen via internetformule

Internetformules waarmee je zelf je huis kunt verkopen zijn huizenpartner.nl, netmakelaar.nl. Bij deze internetformules zijn geen makelaars betrokken. Je kunt op deze sites adverteren met je huis en je krijgt verkoopmaterialen voor op het raam en in de tuin. Tarief is erg laag, wanneer je toch een makelaar nodig hebt schakelt de site deze in waardoor het tarief hoger wordt.

Meer lezen over je huis verkopen op Internet:
Zelf je huis verkopen op Internet