Zelf huis verkopen op Internet

Wil je zelf je huis verkopen dan biedt je huis verkopen op Internet veel mogelijkheden. Zelf je huis verkopen op Internet wint aan terrein. Je huis zelf verkopen op Internet kan d.m.v. gratis advertentie, of een basispakket via een Internetmakelaar. Internetmakelaars bieden vanwege concurrentie veel extra's zoals gratis koopakte. en gratis de animo voor je huis peilen. Wie zelf zijn huis wil verkopen op Internet heeft ruime keuze w.b. huizenverkoopsites, ook zijn er behulpzame internetformules. Wie zelf zijn huis verkoopt via Internet, bespaart zichzelf makelaarskosten. Het wordt steeds populairder om zelf je huis te verkopen op Internet. Je kunt je huis zelf verkopen door middel van een gratis advertentie zoals op marktplaats.nl. Er zijn tal van Internetmakelaars die elkaar beconcurreren, wie zijn huis zelf wil verkopen kan hiervan profiteren. Zo zijn er internetmakelaars die gratis de animo voor je huis peilen: niet onbelangrijk, want als je zelf je huis wilt verkopen wil je toch weten of het huis goed in de markt ligt. Je kunt een basispakket aanschaffen, of deeldiensten aanschaffen. Ook een gratis koopakte behoort tot mogelijkheden voor de doe-het-zelf huisverkoper. Het is dus niet onbelangrijk om te informeren wat internetmakelaars en internetformules bieden.

Zelf je huis verkopen, altijd goede optie?

Niet altijd is het verstandig om de verkoop van je huis in eigen hand te nemen. Een huis dat goed in de markt ligt, waar veel vraag naar is en dat goed onderhouden is, is makkelijk om zelf te verkopen op Internet en zal geen problemen opleveren. Lastig wordt het wanneer je huis niet erg gewild is en niet goed onderhouden is. Voor wie zelf zijn huis op Internet wil verkopen is kennis van zaken niet onbelangrijk. Bezichtigingen, contractonderhandelingen en prijsonderhandelingen moet je zelf regelen, dus hier moet je wel een type voor zijn. Toch heeft de doe-het-zelf verkoper een streepje voor op de makelaar waar het gaat om bezichtigingen. De verkoper kan als geen ander vertellen hoe de buurt is en hoe de buren zijn. Bij het verkopen van een ouder huis, doet de verkoper er goed aan voor een keuringsrapport te zorg: als je zelf je huis verkoopt kun je de potentiële koper prima informeren over allerlei technische zaken (je hebt informatieplicht w.b. mankementen en dergelijke).

Top 5 huizenverkoop sites

• Funda.nl
• Eigenhuis.nl
• Zoekallehuizen.nl
• Jaap.nl
• Woonkrant.nl

Wie zelf zijn huis verkoopt op Internet kan aandacht en publiciteit voor het huis wel gebruiken. Wie zijn huis te koop zet op één van bovenstaande sites genereert veel virtuele kijkers. 'Spiders' zoals Jaap.nl en Zoekallehuizen.nl pikken de advertenties van de huizenverkoopsites op en zo bereik je een breed publiek.

Zelf huis verkopen, Internetformules

Internetformules bieden diensten met het oog op het zelf verkopen van je huis. Bij internetformules zijn geen makelaars betrokken. De internetformules zijn opgezet door marketingmensen. Wil je toch een makelaar, dan schakelen zij die voor je in waaraan natuurlijk een prijskaartje hangt. Toch is het voordelig om zelf je huis via een internetformule te verkopen. Je betaalt maximaal 500 euro, afhankelijk van de diensten die je afneemt (je kunt deeldiensten afnemen). Vaak krijg je een eigen website waarop je je huis te koop kunt aanbieden, al dan niet met een domeinnaam en tevens krijg je verkoopposters en verkoopborden. Zelf regel je de contractonderhandelingen en de bezichtigingen.

Meer lezen over zelf je huis verkopen op Internet:
Zelf je huis verkopen, tips

Internetformules

• Huizenpartner.nl
• Netmakelaar.nl

Internetmakelaars

Voor wie zelf zijn huis wil verkopen op Internet zijn er nog de makelaarsformules. Bij makelaarsformules zijn, anders dan bij Internetformules ten behoeve van de verkoop van je huis, wél makelaars betrokken. Bij makelaarsformules kun je deeldiensten afnemen. Zo kan je bijvoorbeeld de bezichtigingen zelf doen, foto's aanleveren, tekst opstellen voor de verkoopadvertentie van je huis. Maar de contractonderhandelingen die toch vaak lastig zijn, kun je uitbesteden aan een makelaar.

Internetmakelaars zijn

• Makelaarsland.nl (vaste prijs)
• iblue.nl

Zelf je huis verkopen, tips:

• Bij gebruik van een internetmakelaar: let op no-cure-no-pay optie, lees voorwaarden, kijk of pakket te upgraden is, is de internetmakelaar aangesloten bij een brancheorganisatie (NVM, VBO, LMV)?
• Oefen het doen van bezichtiging met vrienden en luister naar hun feedback: is je verhaal duidelijk of zaag je te lang over een punt door? Luister ook naar feedback over je huis: hoe komt het huis op je vrienden over?
• Wees eerlijk tegen jezelf: ben je wel een goede verkoper? Kunnen contractonderhandelingen problemen opleveren, besteed dit dan uit.
• Heb je een ouder huis, zorg dan voor een keuringsrapport zodat je de potentiële koper goed kan informeren
• Bedenk dat je wettelijke informatieplicht hebt en mankementen en informatie over onderhoud moét geven
• Als je zelf een koopcontract opstelt let dan vooral op afspraken over data aanvaarding en verlopen van ontbindende voorwaarden. (koopcontract kun je overigens downloaden)
• WOZ-waarde van huis: recente waarde staat op laatste aanslag van gemeente.