Huis kopen in Spanje

Huizen aan de Spaanse costa’s zijn de afgelopen maanden massaal in de uitverkoop gegaan. De crisis nekt de makelaarswereld in Spanje. Het ene na het andere makelaarskantoor gaat failliet. Alleen de reuzen blijven staan, maar ook zij zien met lede ogen aan hoe de kredietcrisis hun geld opslurpt.

Dalende prijzen

De huizenprijzen storten in. Dat is zo goed als zeker. Huizen die voor de crisis nog twee ton opbrachten, gaan nu voor een slordige honderdduizend euro over de toonbank. Dat gebeurt in Nederland, maar ook daarbuiten. Begonnen in de Verenigde Staten heeft deze vernietigende economische crisis zich razendsnel verspreid. Deze crisis heeft natuurlijk een dubbele lading. Voor makelaars zijn het moeilijke tijden, want huizen brengen niet meer datgene op wat ze eerst deden. Voor consumenten kan het echter voordelen hebben. Zeker wanneer je al een huis hebt en het wel ziet zitten om uit te wijken naar het buitenland, bijvoorbeeld Spanje.

Tweede huis in Spanje

Wie droomt er niet van? Iedere dag zon, opstaan met uitzicht op zee en het gevoel van een eeuwige vakantie? Een huis in Spanje was een luxe die voorheen alleen rijke mensen zich konden veroorloven, tenzij je genoegen nam met een simpel appartementje of flatje. Maar nu liggen de kaarten anders. Door de crisis staat de hele huizenmarkt op zijn kop. Dat geldt ook voor het buitenlanders. Veel Nederlanders en Belgen grijpen nu hun kans en reizen af naar het geliefde vakantieland om daar de te koop staande huizen te bekijken. Voor een prikkie sla je een mooie strandvilla op de kop. Maar toch… ook hier is het opletten geblazen.

Aantrekkelijk

Huizen – en zeker die in Spanje – zien er vaak aantrekkelijk uit. Natuurlijk spelen het klimaat en de ligging daarbij een belangrijke rol. Veel huizen zijn jonger dan vijf jaar en dat is vaak te zien. Maar houd wel in gedachten dat zo’n huis voor een prijs gekocht is die 25% tot 50% lager ligt dan de vraagprijs op dit moment. Verkopers, die al te lijden hebben onder de crisis, zullen er dan ook alles aan doen om uit een huis extra geld te slaan. Want sommige huizen lijken al goedkoop, maar zijn in feite nog veel goedkoper. Vraag om die reden altijd om de volledige administratie rondom en huis en laat desnoods een makelaar in Nederland een en ander uit te zoeken. Op die manier wordt teveel betalen voorkomen.

35%

Wie niet in de gelegenheid is om met een makelaar in zee te gaan, of wie het alsnog liever zelf doet, kan ervan uit gaan dat een uiterste verkoopprijs 35% onder de vraagprijs zit.

Waakzaam

Voor wie serieus voornemens is een tweede huis in Spanje aan te schaffen, kan het geen kwaad te benadrukken dat het van belang is extra waakzaam te zijn op huizen van mindere kwaliteit. Huiseigenaren zien de crisis natuurlijk ook met angst en beven tegemoet en doen er alles aan om hun huis zo snel mogelijk te verkopen. Dan kan het natuurlijk heel goed zijn dat zij het huis beter voor doen – of laten – komen dan het in werkelijkheid is. Ook daarom is het raadzaam bij een bezichtiging een makelaar in te schakelen.