Huis verhuren in plaats van verkopen!

Zoals we inmiddels allemaal weten zitten we op dit moment midden in een economische crisis. Een onderdeel van deze economische crisis is onder andere grote paniek op de woningmarkt. Huizenprijzen lijken (tijdelijk) te dalen, en veel mensen durven het niet langer aan om nu nog een huis te gaan kopen. Toch zitten er veel mensen met 2 huizen opgescheept, omdat ze wel een nieuw huis gekocht hebben, maar hun oude huis nog niet verkocht hebben. Wat te doen? Verhuren kan een uitkomst bieden!

Voordeel verhuren

Geen dubbele lasten
Het grootste voordeel van het verhuren van je huis ten tijde van een crisis op de woningmarkt lijkt duidelijk. In plaats van dat je constant met dubbele lasten zit, verdien je nu zelfs geld aan de maandelijkse huur. Waar veel mensen in de problemen komen doordat ze met twee huizen opgescheept zitten, kun je nu weer met een gerust hart gaan slapen; er komt namelijk geld binnen!

Winst
Zoals bij het voorgaande punt eigenlijk al gezegd, zijn er flinke winsten te behalen uit het verhuren van je huis. Zeker in steden waar de vraag groot is, zijn huurders al snel bereid een veelvoud van de lasten te betalen. Het verschil tussen de huur, en de lasten die jij betaalt is natuurlijk pure winst!

Risico's

Huurrechten
Toch brengt het verhuren van je huis ook risico's met zich mee. In Nederland zijn huurders door de wet namelijk heel goed beschermd. Zelfs bij tijdelijke verhuur bouwt een huurder zogenaamde huurrechten op, waardoor het lastig kan zijn om de huurder nog uit je huis te krijgen. Stel je zou je huis voor een jaar willen verhuren, dan loopt het huurcontract volgens de wet ook na dit jaar eigenlijk nog door.

Toestemming
Naast het feit dat huurders huurrechten opbouwen, is het ook niet altijd zomaar toegestaan om je eigen huis te verhuren. Als je zoals de meeste mensen een hypotheek op je huis hebt, moet er eerst toestemming gevraagd worden aan de hypotheekverstrekker. In veel gevallen zal deze hypotheekverstrekker dit niet zomaar toestaan, en zullen er aanvullende afspraken gemaakt moeten worden.

Oplossing

Als je toestemming weet te krijgen van de hypotheekverstrekker om je huis te verhuren, maar je bent nog bang voor de huurrechten die worden opgebouwd door de huurder is hier de oplossing. Ga op zoek naar expats die je huis willen huren. Expats zijn meestal maar voor een beperkte periode in het land, waardoor je de zekerheid hebt dat ze na deze huurperiode weer terug gaan naar hun eigen land, en je dus je eigen huis weer beschikbaar hebt.