Tips om je huis te verkopen

Je huis verkopen. Het is een hele onderneming om je huis te verkopen. De uitstraling en inrichting van je huis bepalen veel bij de bezichtingen. In dit artikel tips en informatie over wat je wel en niet moet doen bij de verkoop van je huis op gebied van inrichting. Hoe maak je je huis klaar voor bezichting. Het verkoopklaar maken van je huis kan veel tijd en energie kosten, maar als je je huis op de juiste manier presenteert kan het ook heel veel opleveren en de verkoop van je huis bespoedigen.

Ruimte in je huis

• Maak zoveel mogelijk ruimte in je huis. Haal alles weg wat ruimte inneemt. Een salontafel hoeft bijvoorbeeld niet perse.

Voeg elementen toe die je huis groter doen lijken

• Bijvoorbeeld neem een tweepersoonsdekbed aan 1 stuk in plaats van twee aparte dekens en als je dit niet hebt, koop een sprei voor over het bed.
• Ook het ophangen van een spiegel kan je huis groter doen lijken.

Schoonmaken van je huis

• Zorg dat het lekker schoon en fris is in huis. Boen alles wat blinken kan. Vuilniszak legen zodat deze geen geur kan verspreiden.
• Haal eventuele vlekken uit tapijt of kleden.

Geef je huis een 'algemene' uitstraling.

• Haal persoonlijke foto's weg; mensen die bezichtigen moeten zo gemakkelijk mogelijk kunnen voorstellen dat 'zij' daar zouden wonen. De kans is groter dat men zich niet 'herkent' in diegene op de foto dan dat deze dat wel doet.
• Haal zeer uitgesproken elementen uit je interieur.org wederom dat de kans zo klein mogelijk is dat mensen zich afgestoten voelen door persoonlijke smaak.

Dieren

• Eventuele kattenbak op zo min mogelijk zichtbare plek en zeer schoon achterlaten.
• Geen katten/hondenharen op de bank. Hier zijn bij de huishoudzaak meerdere artikelen voor.
• kattenkrabpaal eventueel ' tijdelijk' vervangen voor krabplankje o.i.d. Hondenmand niet prominent in huis.

Kasten in huis

• Ruim inbouwkasten goed op. Mensen zullen deze mogelijk opentrekken.
• Houdt er rekening mee dat ook bijvoorbeeld de koelkast of keukenkastjes opgetrokken kunnen worden.
• Zet de kasten niet helemaal vol, omdat het dan al snel lijkt dat het huis te weinig bergruimte heeft. Hetzelfde geldt voor de kapstok.

Geuren in huis

• Geen stekkerparfumering in het stopcontact.
• Zorg dat er niet gerookt wordt in huis.
• Bak een taart. De geur in huis van zelf gebakken taart doet mensen een thuis-gevoel geven.

Licht in je huis

• Zorg dat de gordijnen, rolluiken en screens open/omhoog zijn voor zoveel mogelijk licht in je huis.
• Laat mooie lichte foto's van je huis maken, zonodig de lampen aan op de foto's.

Klussen in je huis

• Verf de wanden opnieuw die vuil zijn en of de kozijnen. Dit heeft een ontzettend groot effect op de uitstraling van het huis.
• Repareer alles in huis wat defect is, zodat er geen aanmerkingen gemaakt kunnen worden. Kijk ook goed naar naden en kieren. Dit kan het huis snel een ' verouderd' uiterlijk geven.

Algemene tips voor je huis m.b.t. de verkoop van je huis

• Zorg dat het interieur met elkaar samenhangt, dat er eenheid in terug te vinden is. Dit op gebied van kleur,vormen of stijl.
• Zet een royale bos bloemen in huis.
• Als je een schouw / open haard hebt gebruik dit als element in de kamer waar je naar kunt kijken vanaf de bank. Het zelfde kan gelden voor een mooie tuin.
• Haal alle kleine 'frutsels' weg. Dit maakt rommelig. Het is beter het overzichtelijk en strak te houden.
• Als je aan een lawaaige straat woont zorg dan dat het raam gesloten is in dit vertrek.
• Ventileer zo mogelijk door een raam op een kier te zetten. (mits er geen inbraakgevaar is uiteraard)
• Kijk op sites van huisaanbieders hoe 'andere' huizenverkopers hun huis hebben ingericht.
• Laat je adviseren door je eigen makelaar, maar vraag ook mensen die je huis niet kennen om te oordelen wat ze van je huis vinden.

Indien je nog vragen hebt dan is het mogelijk deze aan mij te stellen. Ik wens je veel succes met de verkoop van je huis! © 2008 - 2010 Mirthe, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 03-09-2008, laatst gewijzigd op 03-12-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Mirthe is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Gerelateerde links

Startpagina verkopen en Tips huis kopen en verkopen.

Verwante artikelen

• Succesvol je huis verkopen: Je huis verkopen is niet makkelijk, zeker niet in deze tijden. Welke manieren kun je gebruiken om je huis zo snel mogelijk aan de man te brengen? Ga je het zelf verkopen, neem je…
• Huis verkopen: verkoop uitbesteden: Wanneer je je huis verkopen wilt kan je de verkoop uitbesteden aan een makelaar. Makelaars regelen onder andere de bemiddeling tussen verkoper en potentiële koper. Hiervoo…
• Zelf je huis verkopen: tips: Wil je zelf je huis verkopen dan scheelt je dat nogal aan courtagekosten. Steeds meer huizen worden verkocht via Internet. De verkoper heeft de verkoop van zijn huis graag in eig…
• Huis kopen – een makelaar: Wanneer u een huis gaat kopen kunt u de hulp van een makelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar is een makelaar die u – zoals het woord al zegt – helpt bij het kopen van een huis. M…
• Verkoop je huis zelf & Makelaarsland of Makelaarinhuis: Zelf vastgoed, je huis, verkopen is een trend aan het worden. Het is goedkoper en het internet biedt u met allerlei sites steeds meer de helpende hand.…