Help! Ik wil vandaag nog een huurwoning!

Door omstandigheden kan de nood nog wel eens heel hoog zijn: met spoed op zoek naar woonruimte. Bij wijze van spreken dezelfde dag nog. Helaas is het vinden van een huurwoning altijd moeilijk, tenzij je meer dan 650 euro per maand kale huur kunt betalen. Maar dan nog: talloze voorwaarden. Je moet geluk hebben. En als je haast hebt: je moet enorm veel geluk hebben. En natuurlijk goed zoeken. Zelf actief zoeken. Zoeken om te kunnen vinden.

Sociale huurwoning met spoed? Weinig kans!

Sociale huurwoningen worden toegekend aan mensen die in staan geschreven als woningzoekende bij een speciaal daarvoor opgerichte website, woonsysteem, of woningbouwvereniging. Snel even bellen naar de woningbouw, en vanavond nog ergens wonen, is dus niet te doen. Vergeet het maar. Inschrijven, soms betalen (verschilt per gemeente), en dan maar concurreren met vele anderen voor die leuke huurwoning. Er zijn wel mensen die voorrang hebben op de huurwoningmarkt, dat zijn altijd mensen die al ingeschreven staan. Mensen die voorrang krijgen hebben iets waarom ze eerder mogen, dat is een urgentieverklaring. Maar ook die moet eerst aangevraagd worden bij de woningbouw, en later toegekend worden. Is ook niet een kwestie van eventjes ergens naar binnen lopen en klaar. Urgentieverklaringen zijn er vooral voor mensen die moeten verhuizen om medische redenen. Naar een aangepaste woning bijvoorbeeld. Of naar een woning zonder trappen, omdat dit wegens ziekte of ouderdom niet meer mogelijk is. Mensen die wonen in een woning die gesloopt moet worden krijgen ook voorrang bij het vinden van een nieuwe woning. Nieuwbouwwoningen in de sociale sector worden bijna altijd toegekend aan mensen die gedwongen moeten verhuizen vanwege sloop. Snel een woning nodig hebben vanwege een nieuwe baan of studie is bijvoorbeeld geen reden voor een urgentieverklaring.

Vrije sector via makelaar met spoed? Moeilijk.

Makelaars zoals Actys en van 't Hof Rijnland hebben veel huurwoningen in hun bestand, soms namens pensioenfondsen die woningen in hun bezit hebben. Het gaat dan bijna altijd om vrije sector, dus geen huursubsidie mogelijk, en een huursom boven de liberalisatiegrens. Stel dat je dit wilt betalen dan willen ze niet automatisch ook aan jou verhuren. Om te mogen huren moet je aantonen genoeg inkomen te hebben (reken op ca. 4,5 keer de kale huurprijs als bruto maandinkomen waarbij het inkomen van de partner maar half mee mag tellen en schulden ervanaf moeten, overigens verschillen voorwaarden wel per makelaar), moet je bovendien aantonen dat je niet bij je huidige huurwoning of koopwoning een betalingsachterstand hebt. Je moet dat aantonen door de verhuurder of hypotheekbank een verklaring te laten invullen dat je geen achterstand hebt. Tenslotte willen ze ook een werkgeversverklaring of als je zelfstandig ondernemer bent cijfers van je onderneming. Je moet daarvoor diverse formulieren verzamelen, in laten vullen, dus als je grote haast hebt zal dit veel te langzaam gaan.

Bemiddelingsbureau's: iets meer kans

Bemiddelingskantoren zoals Rots-Vast en Direct Wonen (ook wel verhuurmakelaars genoemd) zijn sneller; je kunt je daar inschrijven, vrij snel een woning vinden, maar ook zij zullen vaak (namens de verhuurder) eisen stellen. Dat is nu eenmaal het recht van de verhuurder. Dat zijn grotendeels dezelfde eisen als de makelaars stellen die hierboven beschreven staan. De kantoren bemiddelen echter ook namens particuliere verhuurders, en misschien maak je op deze manier meer kans. Je moet dan wel een goede reden hebben waarom je zo'n haast hebt met een woning, die reden moet natuurlijk niet zijn dat je er ergens anders uitgezet bent, dan sta je direct niet meer goed bekend. Mensen die nog wel eens haast hebben en geholpen kunnen worden zijn mensen met een nieuwe baan, nieuwe studie, of een stage in een vreemde stad.

Blijft over: zelf zoeken

En dus wordt het kijken op Marktplaats, Marktplaza, Speurders, Kapaza en wat al niet meer bestaat, om te kijken wat er aangeboden wordt. Kijk vooral naar particuliere aanbieders en niet teveel naar de bekende kantoren. Kijk ook in supermarkten naar de borden. Kijk in de grote steden ook naar advertentiekranten zoals De Vondst en Via Via. Makkelijkste: heb je je vrienden en kennissen al geprobeerd? Oproep op Hyves gezet? Zelf een zoekadvertentie op Marktplaats en Speurders gezet? © 2008 Hanspieterson, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 30-08-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Hanspieterson is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Borg en sleutelgeld: Artikel met informatie omtrend borg, sluitelgeld en overnamekosten bij het betrekken van een huurwoning.
• Goedkope Bjorn Borg kleding, hoe kom je daar aan?: Björn Borg is momenteel een van de meest populaire kledingmerken onder kinderen en jongeren. Helaas is merkkleding niet voor alle ouders (en kinderen) te be…
• Geld verdienen via marktplaats: Je hebt een hoop spullen op zolder en in je kasten liggen die je niet meer gebruikt. Je wilt er vanaf, maar het is eigelijk zonde om weg te gooien. Ze zijn zo handig en zien e…
• Tips voor online advertenties en verkoop van spullen: Je bent particulier en hebt geen enkel verstand van de verkoop van spullen. Maar je hebt nog een hoop dingen op zolder staan die wel eens geld op zouden…
• Populairste websites 2008: Jaarlijks stelt Multiscope een overzicht samen van de populairste websites. Websites als Google.nl, Hyves.nl, MSN.com en Marktplaats.nl zijn verzekerd van een plaatsje bij de eerst…