Makelaars in Den Haag

Den Haag telt zo'n 200 makelaarskantoren die in de stad zelf gevestigd zijn of daar actief zijn. Ook makelaars in Zoetermeer, Rijswijk, Voorburg en Leidschendam hebben veel woningen in Den Haag zelf in de verkoop. Het aantal kantoren is zo groot dat niet alle consumenten meer zien met wie ze nu te maken hebben.

Den Haag NVM-bolwerk

Nog altijd worden meer dan 75% van de woningen in Den Haag verkocht door makelaars die zijn aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging voor Makelaars). Dat heeft er mede mee te maken dat diverse (grotere) kantoren al tientallen jaren actief zijn in de Haagse regio. Langgedienden zijn bijvoorbeeld Belderbos, Meeus, Frisia, Elzenaar, Nadorp, Röttgering. Stuk voor stuk flinke makelaarskantoren met een ruim aanbod, en naar verhouding ook veel personeel op de loonlijst. Sinds de markt in 2001 is vrijgegeven is het aantal makelaars wat niet aangesloten is bij de NVM ook snel gestegen. De grootste kantoren zijn echter bijna allemaal wel van de NVM.

Je hebt NVM en je hebt NVM

Meeus, Frisia, Nadorp, en meer van dat soort makelaars zijn echt grote bedrijven die in grote panden zitten, al lang bestaan, en waar een hoop geld in om gaat. Behalve deze grote kantoren zijn er ook veel kleinere kantoren met bijvoorbeeld een makelaar en nog één personeelslid voor op kantoor. Vaak gaat het hier om makelaars die eerst bij een groter kantoor gewerkt hebben en later voor zichzelf begonnen zijn. Dit zijn makelaars die vaak hun eigen naam hanteren (voorbeelden: Lex van Leeuwen makelaardij in de Appelstraat, Robert van der Zwan makelaardij aan de rand van Duindorp). Den Haag heeft ook grote nieuwbouwwijken (Vinex-locaties), en bij die nieuwbouwwijken zitten ook kantoren van makelaars. Soms filialen, soms makelaars die zich daar gevestigd hebben en zich gespecialiseerd hebben in het aanbod aldaar. De wijk Wateringse Veld heeft bijvoorbeeld twee grote NVM-makelaars, te weten Olsthoorn Makelaars en Vreeswijk Verbeek.

Wie zijn de allergrootsten?

De grootste NVM-makelaars (in willekeurige volgorde) zijn: Meeus, Belderbos, Frisia, Elzenaar, Makelaarsland en Borgdorff. Die laatste heeft een kantoor in het centrum van Den haag, maar heeft ook kantoren buiten de stad, richting het Westland. Groter dan iedere NVM-makelaar in Den Haag is echter Re/max en Yuvam.

Re/max: hoe groot nu werkelijk?

Het verschil tussen (voorbeeld) Meeus en Re/max zit hem erin dat Re/max een naam is waarbij verschillende kantoren zijn aangesloten, en bij ieder kantoor zijn weer meerdere makelaars aangesloten. Het is dus niet zo dat 1 makelaar nu het grootste kantoor van Den Haag heeft. Alle makelaars van re/max zijn zelfstandig ondernemers, ze hebben zich aangesloten bij de merknaam re/max en hebben een franchisecontract met een van de kantooreigenaren van re/max. Re/max is sinds een paar jaar absoluut de grootste in Den Haag als het gaat om het aantal woningen dat te koop staat. Dat zit al een paar jaar boven de 200 woningen. Per makelaar gaat het om een wisselend aantal, vuistregel zo'n 30 woningen per makelaar. Armin Streekstra is de kantooreigenaar van het grootste Re/max kantoor in Den Haag, aan de Escamplaan, hoek Soestdijksekade.

Yuvam: klein pand, groot aanbod

Yuvam lijkt niet zo heel groot als je langs het pand rijdt waar ze zitten. Toch heeft Yuvam een aanbod van meer dan 150 woningen in Den Haag alleen al. Yuvam is een Turkse makelaar, nergens bij aangesloten. Bijna alle woningen liggen in een straal van hooguit een kilometer rondom de Haagse markt. Daar zitten opvallend veel moeilijk verkoopbare woningen bij. Yuvam is de grootste van de Turkse makelaars in Den Haag. Erg bekend zijn ook Euro House en Tulp Vastgoed.

Grote niet-NVM makelaars

Re/max en Yuvam hebben dus een stevig marktaandeel als niet-NVM makelaar zijnde. Re/max is wel aangesloten bij VBO. Yuvam is nergens aangesloten. LMV makelaars zijn nauwelijks actief in Den Haag. Van de VBO makelaars is Benton een van de grotere. Benton heeft een kantoor aan de Dierenselaan en zit in het Laakkwartier. © 2008 - 2009 Hanspieterson, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 30-07-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Hanspieterson is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Verkoop je huis zelf & Makelaarsland of Makelaarinhuis: Zelf vastgoed, je huis, verkopen is een trend aan het worden. Het is goedkoper en het internet biedt u met allerlei sites steeds meer de helpende hand.…
• Opkomst van makelaars nieuwe stijl: Bij consumenten bestaat steeds meer het idee dat makelaars duur zijn, en dat het goedkoper kan. Of dat mensen een deel zelf kunnen. Dit idee is versterkt door de opkomst v…
• Vastgoed, vastgoed deals en het Kadaster: Een ABC constructie. Het Kadaster registreert bij de handel in vastgoed veel informatie. Het blijkt echter onvoldoende, om fraude met vastgoed te voorkomen. Toch is…
• Beleggen in vastgoed: risico's en rendement: Onroerend goed heeft vaak nogal een saai imago. Niet veel beleggers hebben dan ook - behalve dan eventueel hun eigen huis - deze belegging in hun beleggingsportef…
• Makelaars en de courtage die ze rekenen: Het inhuren van een makelaar om te helpen met het kopen of verkopen van een woning kost geld. De kosten staan niet vast, dat verschilt en hangt onder meer af van de p…