Turkse, Hindoestaanse en andere vrije makelaars

Makelaars zijn in de meeste gevallen aangesloten bij NVM, LMV of VBO. Er zijn ook makelaars die niet bij een organisatie zijn aangesloten maar wel bij een franchiseorganisatie (bijv. Re/max, vrijehuizenmarkt, witte woning winkel). Ook is er nog een groep makelaars die helemaal zelfstandig werken en nergens bij zijn aangesloten. Als ze succesvol willen zijn moeten ze dan wel iets extra's te bieden hebben. Consumenten kunnen dus bewust kiezen voor een vrije makelaar.

Aangesloten of niet aangesloten

Makelaars zijn over het algemeen georganiseerd. Hetzij via een brancheorganisatie (NVM, LMV, VBO), hetzij via een franchiseorganisatie (Re/max, VHM, witte woning winkel, Plus makelaars, Animo makelaars). Slechts een miniem percentage van de makelaars is noch bij de een noch bij de ander georganiseerd. Dan gaat het om makelaars of makelaarskantoren die ervoor gekozen hebben om helemaal zelfstandig te zijn.

Gevaar van een niet-aangesloten makelaar

Het gegeven of een makelaar wel of niet ergens bij aangesloten is zegt op zich niets over de kwaliteiten van die makelaar. Er zijn heel goede makelaars die zich nooit ergens bij hebben willen aansluiten. Omdat het lidmaatschap te duur is bijvoorbeeld. Of omdat ze de meerwaarde er niet van in zien. Er zijn ook makelaars die nergens bij aangesloten zijn omdat ze geen papieren hebben, terwijl zo'n organisatie dat wel wil. Onder de helemaal vrije makelaars zit een groep niet-gediplomeerde makelaars. Ook dat is op zich geen nadeel, want makelaardij is een vak wat je leert in de praktijk, en waarbij het belangrijk is hoe je met mensen om moet gaan. Het kan wel voorkomen dat iemand niet gediplomeerd is en bovendien zijn vak ook niet goed beheerst. Goed uitzoeken dus als het een vrije makelaar is! Duidelijk nadeel van een vrije makelaar is dat hij een kleiner netwerk heeft van collega's met wie hij samenwerkt. En makelaars gunnen dingen liever aan elkaar, dan aan buitenstaanders. Laatste nadeel is nog dat een vrije makelaar niet op de sites van de makelaarsorganisaties kan, en dus op internet over het algemeen niet op de beste posities te vinden is.

Waarom dan toch een vrije makelaar?

Er zijn redenen waarom consumenten wel voor een vrije makelaar kiezen. Zo is er bijvoorbeeld de regionale bekendheid van een makelaar. Iemand die heel groot is in zijn woonplaats of gebied, straalt zoveel uit naar de buitenwereld dat hij zich niet hoeft aan te sluiten. Het kan ook zijn dat deze makelaar heel groot is en daarom toch al veel naamsbekendheid heeft, ook zonder de aansluiting elders. Mensen kiezen natuurlijk ook wel eens een vrije makelaar omdat ze goede verhalen van anderen hebben gehoord. Vrije makelaars moeten zich extra bewijzen omdat ze minder hebben om op terug te vallen, het is dus erg belangrijk om een goede indruk achter te laten.

Opkomst van Turkse en Hindoestaanse makelaars

In de grote steden is een forse toename te zien van Turkse en Hindoestaanse makelaars. Naar verhouding zijn juist deze makelaars vaak niet aangesloten bij een brancheorganisatie of franchiseorganisatie. Dat is natuurlijk een algemene uitspraak die niet voor iedere makelaar geldt. Turkse en Hindoestaanse makelaars hebben vaak een groot netwerk aan potentiele klanten en commerciele contacten die hen weer verder kunnen helpen. Soms zijn het makelaars die al jaren actief zijn binnen de Turkse of Hindoestaanse gemeenschap. En zo weten mensen hen te vinden. Naar verhouding zijn juist veel van deze makelaars op meerdere terreinen commercieel actief. In aanverwante zaken zoals hypotheken en verzekeringen, maar ook in heel andere gebieden, zoals een rijschool, pakjes versturen naar het buitenland, een bouwbedrijf, enzovoort. Allemaal andere banen/ondernemingen waarbij ze veel mensen tegenkomen. Een woning die verkocht moet worden en waarvan het vrij duidelijk is dat de koper Turks of Hindoestaans zal zijn, kan dus heel goed in de verkoop staan via een Turkse of Hindoestaanse makelaar.

Nederland kent natuurlijk nog veel meer culturen, maar er zijn nauwelijks makelaars met bijvoorbeeld een Marokkaanse of andere Arabische achtergrond. Allochtone makelaars zijn vrijwel altijd Turks of Hindoestaans.
In een grote stad als Den Haag zijn er al vele van deze onafhankelijke makelaars, zoals Yuvam, Euro-House, Roeth. © 2008 - 2010 Hanspieterson, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 30-07-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Hanspieterson is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Makelaars in Den Haag: Den Haag telt zo'n 200 makelaarskantoren die in de stad zelf gevestigd zijn of daar actief zijn. Ook makelaars in Zoetermeer, Rijswijk, Voorburg en Leidschendam hebben veel woningen in…
• Vastgoed & makelaarsresultaten op zoekallehuizen: Er zijn vele makelaars in vastgoed in Nederland. Maar voordat u met iemand in zee gaat wit u natuurlijk graag weten hoe succesvol een makelaar is. Dat kan nu…
• Makelaars en de courtage die ze rekenen: Het inhuren van een makelaar om te helpen met het kopen of verkopen van een woning kost geld. De kosten staan niet vast, dat verschilt en hangt onder meer af van de p…
• Tips voor consumenten die een makelaar zoeken: In de jaren dat ik als makelaar heb gewerkt heb ik veel mensen ontmoet die door de bomen het bos van makelaars niet meer zien. Voor iedere consument geldt een a…
• Tips voor mensen die zelfstandig makelaar willen worden: Makelaar is een beroep wat veel mensen aantrekt. Sommige mensen durven het avontuur aan en beginnen (met of zonder ervaring vooraf) in de makelaardij…