Kamerhuur en huurbescherming

De regels ten aanzien van huurbescherming gelden ook voor kamerverhuur. Er is echter een beperkende voorwaarde. Lees hier wat u moet weten over kamerhuur en huurbescherming.

In de wet zijn maatregelen opgenomen die u beschermen tegen het opzeggen van de huur door de eigenaar (verhuurder). Dit is de zogenaamde huurbescherming

Huurbescherming houd in dat als de verhuurder de huur opzegt en de huurder het daarmee niet eens is, de verhuurder altijd naar de rechter moet om de huurder eruit te krijgen.

Zolang de rechter niet heeft beslist dat de huurder het huis uit moet, loopt de huurovereenkomst gewoon door. Als de huurder in hoger beroep gaat, loopt de huurovereenkomst meestal door totdat de rechter in hoger beroep heeft beslist dat de huurder de woonruimte moet verlaten. Als de huurder niet in hoger beroep gaat, wordt de uitspraak van de lagere rechter na een bepaalde tijd onherroepelijk en kan de huurder eruit gezet worden. Soms kan de rechter in geval van zeer ernstige wanprestatie onmiddelijke ontruiming uitspreken

Eventuele medehuurders, medebewoners en onderhuurders hebben ook huurbescherming. Voor de zogenoemde hospita-kamerbewoners geldt gedeeltelijke huurbescherming.

De beperking van de huurbescherming voor hospita-kamerbewoners betekent dat de huurbescherming zoals hierboven beschreven gedurende de eerste negen maanden van de huurovereenkomst niet van toepassing is. Tot die tijd kan de verhuurder de huurder zonder opgaaf van reden en zonder tussenkomst van de rechter op straat zetten. Wel moet hij een opzegtermijn van drie maanden in acht nemen. De termijn van negen maanden is bedoeld als proefperiode voor de verhuurder. Na deze termijn geldt ook voor de kamerbewoner de normale huurbescherming.

Huurbescherming geldt niet voor de huurders van:

• woonschepen (woonboten);
• winkelwoningen;
• dienstwoningen;
• recreatiewoningen zoals vakantiewoningen en seizoenwoningen;
• kamers in verzorgingshuizen

Voor vragen omtrent dit onderwerp kunt u zich wenden tot de auteur van dit artikel. © 2007 - 2010 Keijsersvdgooth, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 12-02-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Keijsersvdgooth is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Gerelateerde links

Ministerie VROM, Woonbond en Postbus 51.

Verwante artikelen

• Koopwoning tijdelijk verhuren? Zo doe je dat!: Wanneer je een nieuwe woning hebt gekocht en het voorlopig niet wil lukken om je oude huis verkocht te krijgen kan dat heel erg vervelend zijn. Het kan dan een…
• Dubbele woonlasten in stagnerende huizenmarkt: Dubbele woonlasten. Een nieuw huis kopen, maar het oude huis niet kwijtraken. Schrikbeeld voor huizenverkopers. Wachten op aantrekken van de huizenmarkt en tijd…
• Tijdelijk twee woningen in eigendom: U hoort het steeds vaker om u heen. Mensen die een nieuwe woning hebben gekocht, maar hun oude woning nog niet hebben verkocht. Dit betekent vaak een dubbele hypotheek. D…
• Goedkoop wonen (anti kraak): De huur en koop prijzen van woningen stijgen tegenwoordig de pan uit. Vooral voor alleenstaanden en studenten is het moeilijk om aan een betaalbare woning te komen.
• Huurder voor uw huis zoeken: Na toestemming van uw hypotheekbank mag u het te koop staande huis gaan verhuren. U moet echter nog wel geïnteresseerde huurders weten te vinden. Gaat u het zelf verhuren, of gaa…