Kopen En Huren en Huren

Kamerhuur en huurbescherming

Kamerhuur en huurbescherming

De regels ten aanzien van huurbescherming gelden ook voor kamerverhuur. Er is echter een beperkende voorwaarde. Lees hier wat u moet weten over kamerhuur en huurbescherming.


In de wet zijn maatregelen opgenomen die u beschermen tegen het opzeggen van de huur door de eigenaar (verhuurder). Dit is de zogenaamde huurbescherming

Huurbescherming houd in dat als de verhuurder de huur opzegt en de huurder het daarmee niet eens is, de verhuurder altijd naar de rechter moet om de huurder eruit te krijgen.

Zolang de rechter niet heeft beslist dat de huurder het huis uit moet, loopt de huurovereenkomst gewoon door. Als de huurder in hoger beroep gaat, loopt de huurovereenkomst meestal door totdat de rechter in hoger beroep heeft beslist dat de huurder de woonruimte moet verlaten. Als de huurder niet in hoger beroep gaat, wordt de uitspraak van de lagere rechter na een bepaalde tijd onherroepelijk en kan de huurder eruit gezet worden. Soms kan de rechter in geval van zeer ernstige wanprestatie onmiddelijke ontruiming uitspreken

Eventuele medehuurders, medebewoners en onderhuurders hebben ook huurbescherming. Voor de zogenoemde hospita-kamerbewoners geldt gedeeltelijke huurbescherming.

De beperking van de huurbescherming voor hospita-kamerbewoners betekent dat de huurbescherming zoals hierboven beschreven gedurende de eerste negen maanden van de huurovereenkomst niet van toepassing is. Tot die tijd kan de verhuurder de huurder zonder opgaaf van reden en zonder tussenkomst van de rechter op straat zetten. Wel moet hij een opzegtermijn van drie maanden in acht nemen. De termijn van negen maanden is bedoeld als proefperiode voor de verhuurder. Na deze termijn geldt ook voor de kamerbewoner de normale huurbescherming.

Huurbescherming geldt niet voor de huurders van:
  • woonschepen (woonboten);
  • winkelwoningen;
  • dienstwoningen;
  • recreatiewoningen zoals vakantiewoningen en seizoenwoningen;
  • kamers in verzorgingshuizen

Voor vragen omtrent dit onderwerp kunt u zich wenden tot de auteur van dit artikel.
© 2007 - 2010 Keijsersvdgooth, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 12-02-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Keijsersvdgooth is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Gerelateerde links

Ministerie VROM, Woonbond en Postbus 51.

Verwante artikelen


Reageer op het artikel "Kamerhuur en huurbescherming"


Door Brouwer op 30-11-2009

Onze zoon heeft met 3 vrienden een nieuwe woning gehuurd. Zij hebben ?900 huur, ?900 borg, ?900 bemiddelingsvergoeding, ?120 contractkosten en ?193,80 BTW betaald.
Ze moesten voor 1 december betalen. Dit hebben ze 24 november gedaan. Per 1 december zouden ze in hun huis kunnen. Ze hebben een huurconopdrachtbevestiging getekend.
Nu hoorden ze vandaag (30-11-09), dat het niet doorgaat, omdat ze vorige week "niet bereikbaar waren"en de verhuurder er dus geen vertrouwen meer in heeft. Ze staan nu op straat.In hun oude huis kunnen ze niet blijven. Ze moeten een container huren om hun spullen op te slaan. Dit kost ze ook weer ?117 per maand. Kunt u raad geven?

Door M de Haan op 27-08-2009

Wat, indien de verhuurder volledig ingerichte kamers aanbiedt, incl. keuken, badkamer, met alle apparatuur enz., echter wel in het huis van de verhuurder. Gelden dan dezelfde regels als boven beschreven, wat betreft de huurbescherming?
met vriendelijke groet, Margreet

Door Geert Veraa op 10-10-2008

Wat nu in het omgekeerde geval nl, er is een jaarcontract voor een studentenkamer en de huurder zegt vroegtijdig zijn kamer op. Kan de huurbaas de student houden aan een jaar huur of andere termijn. Is de student verplicht een nieuwe huurder aan te dragen en wordt voor de tussenliggende periode huur doorberekend? Ik zie graag uw reactie tegemoed, met vriendelijke groet, Geert Veraa