Kamerhuur en huurbescherming

De regels ten aanzien van huurbescherming gelden ook voor kamerverhuur. Er is echter een beperkende voorwaarde. Lees hier wat u moet weten over kamerhuur en huurbescherming.

In de wet zijn maatregelen opgenomen die u beschermen tegen het opzeggen van de huur door de eigenaar (verhuurder). Dit is de zogenaamde huurbescherming

Huurbescherming houd in dat als de verhuurder de huur opzegt en de huurder het daarmee niet eens is, de verhuurder altijd naar de rechter moet om de huurder eruit te krijgen.

Zolang de rechter niet heeft beslist dat de huurder het huis uit moet, loopt de huurovereenkomst gewoon door. Als de huurder in hoger beroep gaat, loopt de huurovereenkomst meestal door totdat de rechter in hoger beroep heeft beslist dat de huurder de woonruimte moet verlaten. Als de huurder niet in hoger beroep gaat, wordt de uitspraak van de lagere rechter na een bepaalde tijd onherroepelijk en kan de huurder eruit gezet worden. Soms kan de rechter in geval van zeer ernstige wanprestatie onmiddelijke ontruiming uitspreken

Eventuele medehuurders, medebewoners en onderhuurders hebben ook huurbescherming. Voor de zogenoemde hospita-kamerbewoners geldt gedeeltelijke huurbescherming.

De beperking van de huurbescherming voor hospita-kamerbewoners betekent dat de huurbescherming zoals hierboven beschreven gedurende de eerste negen maanden van de huurovereenkomst niet van toepassing is. Tot die tijd kan de verhuurder de huurder zonder opgaaf van reden en zonder tussenkomst van de rechter op straat zetten. Wel moet hij een opzegtermijn van drie maanden in acht nemen. De termijn van negen maanden is bedoeld als proefperiode voor de verhuurder. Na deze termijn geldt ook voor de kamerbewoner de normale huurbescherming.

Huurbescherming geldt niet voor de huurders van:

• woonschepen (woonboten);
• winkelwoningen;
• dienstwoningen;
• recreatiewoningen zoals vakantiewoningen en seizoenwoningen;
• kamers in verzorgingshuizen

Voor vragen omtrent dit onderwerp kunt u zich wenden tot de auteur van dit artikel. © 2007 - 2009 Keijsersvdgooth, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 12-02-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Keijsersvdgooth is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Gerelateerde links

Postbus 51, Woonbond en Ministerie VROM.

Verwante artikelen

• Dubbele woonlasten in stagnerende huizenmarkt: Dubbele woonlasten. Een nieuw huis kopen, maar het oude huis niet kwijtraken. Schrikbeeld voor huizenverkopers. Wachten op aantrekken van de huizenmarkt en tijd…
• Huis verhuren in plaats van huis verkopen: Een huis verkopen of verhuren. Nu een huis verkopen moeilijker is, wordt aangeraden om als particulier het huis te verhuren. Maar is verhuur wel altijd zo verstandi…
• Opzeggen huurcontract bepaalde tijd: Over een huurcontract van bepaalde duur voor woonruimte bestaan nogal wat vragen en met name over de wederzijdse gang van zaken bij opzegging hiervan. Bijgaand artikel pr…
• Mijn woning staat leeg: zal ik hem verhuren?: De tijd dat woningen binnen een paar dagen, of zelfs binnen een paar weken, verkocht waren is al een aantal jaren voorbij. Nu het langer duurt voordat een woning…
• Voor het eerst op kamers wonen, wat kan je verwachten?: Als je voor het eerst op jezelf gaat wonen, dus op kamers of op een eigen etage, dan sta je ineens voor een heleboel veranderingen. Natuurlijk zitten e…