Huurverhoging 2008
De regering heeft besloten dat de huurprijzen dit jaar worden aangepast naar de inflatie van het afgelopen jaar.Dit gebeurt per 1 juli 2008. Dit betekend een huurverhoging van 1,6 procent voor de periode 1 juli 2008 t/m 30 juni 2009. Verhuurder dienen dit hun huurder voor 1 mei 2008 te melden.
Maximale huurverhoging
De maximale huurverhoging is dit jaar gelijk aan de inflatie. Dus 1,6 procent. Dit wilt niet zeggen dat elke huur met 1,6 procent wordt verhoogd. Het geldt voor 95 procent van alle huurwoningen. De verhoging geldt niet voor huurcontracten die zijn geliberaliseerd. Dat houdt in dat die contracten de liberalisatiegrens met hun aanvangshuurprijs hebben bereikt. Per 1 juli 2008 is deze vastgesteld op 631,73 euro per maand.Maximale huurprijsgrens
Voor elke huurwoning geldt een bepaald puntenaantal. Daar bijhorende een maximale huurprijs. Wanneer de huur van een woning boven deze grens ligt of komt te liggen, is het mogelijk om aan de verhuurder een huurverlaging voor te stellen.Bij het ministerie van VROM vind u tabellen waar de maximale huurprijsgrens is vastgesteld.
Download hier de tabellen.
Bezwaar maken tegen huurverhoging
Het is mogelijk om bezwaar te maken tegen uw huurverhoging als:- Uw huur verhoogd is met een percentage hoger dan het maximale percentage. (1,6% per 1 juli 2008)
- Door de verhoging de huur boven de maximale huurprijsgrens komt te liggen.
- Er onjuistheden zijn, zoals ingangsdatum of huidige huurprijs.
- De puntentelling niet klopt, dit heeft alleen zin als uw berekende puntentelling voor een lager percentage zorgt.
- Het voorstel minder dan 2 maanden voor de ingangsdatum is verstuurd.
- De verhuurder een huurverhogingvoorstel doet binnen twaalf maanden na de vorige huurverhoging
- De huurcommissie tijdelijk de huur verlaagd heeft, vanwege onderhoudsklachten en dit nog niet verholpen is.
- Als u geen schriftelijke huurovereenkomst heeft, kunt u ook bezwaar maken tegen bovenstaande gevallen. Een mondeling huurcontract is ook rechtsgeldig.
U kunt géén bezwaar maken als:
- U vindt dat uw huur te hoog is in verhouding tot uw inkomen
- U vindt dat uw woning niet goed is onderhouden: bij ernstig achterstallig onderhoud van de woning kunt u wel huurverlaging voorstellen
- U een geliberaliseerd huurcontract heeft
Wanneer u een bezwaar in wilt dienen, kunt u het beste eerst contact opnemen met de verhuurder. Die kan proberen het bezwaar tegemoet te komen. Wanneer dit niet lukt, kunt u een bezwaarschrift sturen. U kunt het formulier hier downloaden of opvragen bij de huurcommissie. Dit kan tot de ingangsdatum van de voorgestelde huurverhoging.
Controleer uw huurverhoging per 1 juli 2008
U kunt de huurverhoging hier controleren.
Hiervoor heeft u de volgende gegevens nodig:
- De huidige huur
- De nieuwe huur
- Het puntenaantal van uw woonruimte
Verwante artikelen
- Niet tevreden over je huurwoning, wat kun je doen?: Veel mensen die een huurwoning hebben, hebben het wel eens meegemaakt. Reparaties worden niet of laat uitgevoerd, er is overlast van buren waar niets tegen…
- Een huurwoning zoeken: Voordat je een huisje gaat huren is het goed om een aantal dingen te weten. Als eerste is het natuurlijk belangrijk of de huur niet te hoog is, verder of je recht hebt op huursubsidie…
- Een woning huren via makelaar of woningbouw: Mensen die op zoek zijn naar een huurwoning moeten zich er terdege van bewust zijn dat er een groot verschil is tussen sociale huur (huren onder de liberalisatieg…
- Opzeggen huurcontract bepaalde tijd: Over een huurcontract van bepaalde duur voor woonruimte bestaan nogal wat vragen en met name over de wederzijdse gang van zaken bij opzegging hiervan. Bijgaand artikel pr…
- Klagen bij de Huurcommissie over de huur helpt: Nogal wat mensen betalen te veel huur, en laten dat zo. Anderen vinden de weg naar de Huurcommissie. En daar krijgt meer dan 75% van de klagers ook gelijk.
Reageer op het artikel "Huurverhoging 2008"
Er zijn nog geen reacties geplaatst op dit artikel.
