Energielabel of Energie Prestatie Advies (EPA)?

Te vaak worden de termen EPA en Energielabel voor huizen op één hoop gegooid. Best logisch want ze hebben duidelijk met elkaar te maken en zijn nog lang niet goed bekend bij alle Nederlanders. Toch is het voor huiseigenaren belangrijk om de verschillen te kennen. Het ene is namelijk verplicht, het andere niet.

Energielabel voor woningen

Elk huis moet sinds 1 januari 2008 bij verhuur of verkoop een Energielabel hebben. Dat is een label van A t/m G, dat laat zien hoe energiezuinig een woning is. Waarbij een A-label het zuinigst en een G-label het minst economisch is. Het werkt eigenlijk net zo als bij de energielabels voor huishoudelijke apparatuur. Een uitzondering op deze verplichting wordt gemaakt voor alle huizen van 10 jaar of jonger. In de bouwaanvraag van deze woningen is namelijk een berekening van de Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) opgenomen. Dat bevat dezelfde informatie als het Energielabel.

Energie Prestatie Advies – EPA

Een EPA is, in tegenstelling tot een Energielabel, niet verplicht. Als huiseigenaar kun je er bewust voor kiezen om een EPA aan te vragen.Het bestaat uit een Energielabel gecombineerd met een maatwerk advies over hoe je je huis energiezuiniger, comfortabeler en gezonder kunt maken. Een EPA-adviseur voorziet je woning van een label en maakt tevens een duidelijk rapport op van de energiebesparende mogelijkheden en de kosten die daaraan verbonden zijn. Zo kun je bijvoorbeeld achterhalen wat je kunt besparen als je overal dubbel glas plaatst, hoelang het duurt voordat je de investering in een nieuwe HR-ketel hebt terugverdiend of hoe je de vocht-en schimmelproblemen in je huis te lijf kunt gaan.

Kosten

Zowel aan het verplichte Energielabel als aan het vrijwillige Energie Prestatie Advies zijn uiteraard kosten verbonden. Gemiddeld betaal je voor een Energie-labeling tussen de € 160,00 en € 200,00. De kosten voor een EPA zijn gemiddeld ietsjes hoger -je krijgt er dan ook meer voor- namelijk vanaf € 180,00. Maar uitschieters naar boven én naar beneden zijn zeker mogelijk. Kijk daarom goed rond en vraag verschillende prijsopgaven aan voordat je met een bedrijf in zee gaat. © 2008 - 2009 Zsuzsa, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 19-05-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Zsuzsa is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Energielabel januari 2008: Op 1 januari 2008 is het energielabel ingevoerd. Uit Europese verplichtingen vloeit voort dat ieder huis een kleurlabel krijgt, waaraan potentiele kopers kunnen aflezen hoe energie…
• Energielabel voor Woningen (Gebouwen): Het energielabel is vanaf 1 januari 2008 verplicht voor eigenaren van woningen en gebouwen bij verkoop en verhuur. Wat houdt dit label precies in? Het energielabel, dat…
• Energielabel voor woningen: Vanaf 1 januari 2008 moet bij bouw, verkoop en verhuur van woningen op het moment van de transactie een energielabel aanwezig zijn. Vier maanden voor de invoering van deze regelin…
• Energielabel gaat schadeclaims opleveren: Vanaf 1 januari bent u, als verkoper en als verhuurder, verplicht om een energiecertificaat aan de koper of huurder te verstrekken. Wanneer achteraf blijkt dat er ve…
• Uitstel energielabel vanwege onbetrouwbaarheid: Nog voor de invoering van het verplichte energielabel zijn er al zoveel problemen dat het er sterk op lijkt dat de regeling een half jaar wordt uitgesteld.