Vastgoed & een kasteel kopen in Belgie

Een huis kopen in België. Een tweede eigen huis lijkt vele mensen wel wat. Vaak een huis ver weg, maar het kan ook zeer dicht bij. Wat vindt u ervan om een kasteel of huis te kopen in België. Een eigen huis in België heeft vele voordelen, is dichtbij, mooi en aantrekkelijk. Maar het hoeft geen kasteel te zijn. Vele Nederlanders gingen u voor: in 2009 vestigden zich ruim 10.000 Nederlanders in België. Een klein kasteel voor 10 personen in de Ardennen misschien.

Een tweede eigen huis

Een tweede eigen huis is een fantasie die voor steeds meer mensen binnen bereik lijkt te komen. Het is vaak wel even puzzelen. Wel of niet een eigen huis kopen. En zo ja, waar dan. Een tweede eigen woning in Duitsland, of toch maar in Turkije of misschien nog verder weg. Wat zijn de fiscale problemen van een tweede eigen huis.

Huis in België kopen

En dan België. Voor velen een doorvoerland naar het zuiden. Voor anderen een land om te genieten, waar je in ieder geval ook erg lekker kunt eten. Maar België is ook befaamd om zijn vele kastelen. En die kastelen staan steeds meer te koop, omdat het onderhoud te duur wordt, of het kasteel te groot. Dat maakt ook dat de kastelen niet alleen regelmatig worden aangeboden, maar vaak voor een, vergeleken met de prijzen in Nederland, redelijke prijs. En voor een Nederlander is er in beginsel geen enkele belemmering om vastgoed in België te kopen. Wallonië heeft ook vele renovatie subsidies in de aanbieding. Zelfs tot 80 à 90% van het renovatie bedrag.

Kastelen in België te koop

België kent drieduizend kastelen. België heeft daarmee de grootste kasteel dichtheid ter wereld. Per jaar komt daarvan 10 à 15% op de markt. Een heus kasteel, zo zag ik laatst, met wijnkelders, zes slaapkamers, toren, bijgebouw, schuur en 1,6 hectare grond kostte ruim 500.000 euro. Niet niks natuurlijk, maar vergelijkbaar met een rijtjeshuis in Nederland. Veel duurder kan natuurlijk ook. In de prijsklasse tussen de twee en vier miljoen is de keuze enorm groot. Als u een kasteel zoekt, kunt u het beste contact zoeken met een makelaar die in kastelen gespecialiseerd is. Veel kastelen zijn immers discreet te koop gezet, zonder bordjes in de tuin of foto's van het interieur op het internet. Die kunt u dan ook zelf niet of nauwelijks vinden. Overigens is het aantal kastelen dat in Nederland te koop is, helemaal op een hand te tellen, en vaak ook nog zeer prijzig.

Voordelen van een huis in België

Ruim 10.000 Nederlanders vestigden zich in 2009 in België. En er zijn wel degelijk voordelen aan te geven:

• Natuurlijk is ons buurland een fijn land om in te wonen.
• Huizen zijn in België een stuk goedkoper dan in ons land. Daardoor trekken ook nogal wat starters naar het zuiden.
• Doorstroming op de woningmarkt verloopt veel beter.
• Er is geen woningnood.
• Er zijn geen woekerprijzen voor grond zoals in Nederland wel vaak het geval is.
• Wie in Nederland werkt en in België een koophuis heeft kan de hypotheekrente in Nederland van zijn inkomen aftrekken.

Huis kopen in België en de notaris

De aankoop en overdracht van onroerend goed verloopt via een notaris. Deze rekent een vaste vergoeding van 1 tot 4% van de koopsom als commissie. De registratie van het onroerend goed kost 12,5% van de totale koopprijs. Als u koopt via een veiling zijn de kosten van de notaris nog hoger. Net zoals in Nederland wordt bij het tekenen van het koopcontract een borg van 10% gevraagd.

Slot

Misschien heb ik u op een idee gebracht. En geef nou toe: een beetje dromen is toch leuk. De kredietcrisis heeft het allemaal nog een beetje beter betaalbaar gemaakt. De prijzen zijn in België lager dan in Nederland, maar de bijkomende kosten relatief hoog.