Vastgoed, renoveer je huis en maak winst

Vastgoed met succes verkopen. Het helpt, om het vastgoed en het huis op te knappen, voordat u het in de verkoop zet. Maar niet alle verbeteringen zijn winstgevend. Welke dan wel. Zeven tips om winst te maken als je je huis renoveert voor de verkoop.

Renoveer je huis bij verkoop

Stel het moment is daar, dat u uw huis wilt verkopen. Ander werk, andere wensen noem maar op. Op zo’n moment gaat u uw huis met andere ogen bekijken. Bekijkt u eens de huizensites op internet. Of de verkoop sites van Makelaarland of Makelaarinhuis. Bekijk eens de foto’ van andere huizen. Hoe doen anderen dat. Zijn de huizen voor u aantrekkelijk. Vergelijk het nu met uw eigen huis, en vorm een beeld van wat u wilt veranderen. Doel: winst maken. Daartoe geef ik u maar liefst zeven tips.

Tip1, vastgoed: wees realistisch

Wees realistisch. Staat uw huis in een duurdere wijk, dan zal renoveren veel meer extra in het laatje brengen dan wanneer dat niet het geval is.

Tip 2, de materiaalkosten

Denk niet te besparen door oudere modellen te gebruiken voor het sanitair en dergelijke. Dat schrikt af.

Tip 3, de badkamer en keuken

Kopers vallen voor een mooie keuken en badkamer. Liefst onderhoudsvriendelijk. Kies neutrale kleuren, breng hier en daar een lik verf aan, en zorg er voor dat er voldoende opbergruimte is. Met spiegels maak u het geheel optisch groter. Vervang zo nodig de kastdeurtjes en vervang de bril van het toilet. Zorg dat alles brandschoon is. Bedenk waar in huis welke kleur moet komen. Creëer ruimte, rust, eenheid en licht. Overbodige donkere gordijnen kunnen voor de bezichtiging worden weggehaald.

Tip 4, bergruimte

Ik noemde het al: kopers willen veel bergruimte. Loze ruimtes zijn vrij eenvoudig in bergruimtes om te zetten. Zorg er wel voor dat de opslagruimtes er luxe uitzien. Dat trekt aan.

Tip 5, tuin en terras

Laat zo mogelijk binnen en buiten in elkaar overvloeien. Ruim het terras op.

Tip 6, de garage

Geen de garage extra glans met een elektrische garagedeur, en ruim de garage op. Denk ook aan de vervelende geurtjes.

Tip 7, de aanblik

Men komt door de voordeur. Dus zorg voor een frisse aanblik, en knip het gazon. Poets het houtwerk. Probeer u zo veel mogelijk te verplaatsen in de potentiële koper. Zijn er nog wat eenvoudige wensen. Dan zijn ze zo aangebracht.

Slot

Met deze zeven tips zult u uw huis vast gemakkelijker en tegen een betere prijs kunnen verkopen. © 2007 - 2010 Zeemeeuw, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 20-12-2007, laatst gewijzigd op 10-08-2009. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Zeemeeuw is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Vastgoed, gaat u zelf beleggen of laat u het anderen doen: Kiest u vastgoed als belegging. Waar u ook in gaat beleggen, telkens speelt de vraag in hoeverre u zelf aan de knoppen wilt zitten. Gaat u de beleg…
• Welke huizensite kiest u: De invloed van internet is ook duidelijk voelbaar in makelaarsland. Moest je vroeger per se een makelaar in de hand nemen, tegenwoordig helpen huizensites je verder en ben je in beg…
• Vastgoed, vastgoed deals en het Kadaster: Een ABC constructie. Het Kadaster registreert bij de handel in vastgoed veel informatie. Het blijkt echter onvoldoende, om fraude met vastgoed te voorkomen. Toch is…
• Vastgoed, beleggen in vastgoedfonds of vastgoed cv: Vastgoed zit wat in het verdomhoekje door frauduleuze beleggingsvehikels als Golden Sun Resorts en Royal Dubai. Wie weet wat volgt. Als u toch in vastgoed…
• Vastgoed, de woonwaardegarantie voor uw huis: Vastgoed kopen is een hele investering. Een grote onzekerheid in het geheel is de waarde van uw huis. In de VS dalen de huizen al enige tijd hard in waarde en zi…