Vastgoed, renoveer je huis en maak winst

Het helpt nogal om vastgoed en je huis op te knappen, voordat je het in de verkoop zet. Maar niet alle verbeteringen zijn winstgevend. Welke wel?

Vastgoed verkopen

Stel het moment is daar, dat je je huis wilt verkopen. Ander werk, andere wensen noem maar op. Op zo’n moment ga je je huis met andere ogen bekijken. Bekijk eens de huizensites op internet. Of de verkoopsites van Makelaarland of Makelaarinhuis. Bekijk eens de foto’ van ander vastgoed dan je eigen huis. Zijn die voor u aantrekkelijk? Vergelijk het nu met uw eigen huis, en vorm een beeld van wat u wilt veranderen. Niet alleen voor de mooiigheid, maar ook omdat u winst wilt maken. Daartoe geef ik u een aantal tips.

Tip1, vastgoed: wees realistisch

Wees realistisch. Staat uw huis in een duurdere wijk, dan zal renoveren veel meer extra in het laatje brengen dan wanneer dat niet het geval is.

Tip 2, de materiaalkosten

Denk niet te besparen door oudere modellen te gebruiken voor het sanitair en dergelijke. Dat schrikt af.

Tip 3, de badkamer en keuken

Kopers vallen voor een mooie en onderhoudsvriendelijke keuken en badkamer. Kies neutrale kleuren, hier en daar een verfje en zorg er voor dat er voldoende opbergruimte is. Met spiegels maak je het geheel optisch groter. Vervang zo nodig de kastdeurtjes en vervang de toiletzitting. Zorg dat alles brandschoon is. Bedenk waar in huis welke kleur moet komen. Creëer ruimte, rust, eenheid en licht. Overbodige donkere gordijnen kunnen voor de bezichtiging worden weggehaald.

Tip 4, bergruimte

Ik noemde het al: kopers willen veel bergruimte. Loze ruimtes zijn vrij eenvoudig in bergruimtes om te zetten. Zorg er wel voor dat de opslagruimtes er luxe uitzien. Dat trekt aan.

Tip 5, tuin en terras

Laat zo mogelijk binnen en buiten in elkaar overvloeien. Ruim het terras op.

Tip 6, de garage

Pimp de garage op door middel van een elektrische garagedeur, en ruim de garage op. Denk aan de geurtjes.

Tip 7, de aanblik

Men komt door de voordeur. Dus zorg voor een frisse aanblik, en knip het gazon. Poets het houtwerk. Probeer je zo veel mogelijk te verplaatsen in de potentiële koper. Zijn er nog wat eenvoudige wensen? Dan zijn ze zo aangebracht. © 2007 - 2009 Zeemeeuw, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 20-12-2007, laatst gewijzigd op 25-11-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Zeemeeuw is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Vastgoed, gaat u zelf beleggen of laat u het anderen doen: Waar u ook in gaat beleggen, telkens speelt de vraag in hoeverre u zelf aan de knoppen wilt zitten. Gaat u de belegging in vastgoed volledig uitbes…
• Vastgoed, vastgoed deals en het Kadaster: Het Kadaster registreert bij de handel in vastgoed veel informatie. Het blijkt echter onvoldoende, om om fraude met vastgoed te voorkomen. Toch is daar wat aan te do…
• Vastgoed, de woonwaardegarantie voor uw huis: Het kopen van een vastgoed is een hele investering. Een grote onzekerheid in het geheel is de waarde van uw huis. In de VS dalen de huizen al enige tijd hard in…
• Vastgoed, beleggen in vastgoedfonds of vastgoed cv: Vastgoed zit wat in het verdomhoekje door frauduleuze beleggingsvehikels als Golden Sun Resorts en Royal Dubai. Wie weet wat volgt. Als u toch in vastgoed…