Verkoop je huis zelf & Makelaarsland of Makelaarinhuis

Zelf vastgoed, je huis, verkopen is een trend aan het worden. Het is goedkoper en internet biedt steeds meer de helpende hand.

Vastgoed verkopen

Wie er zelf geen tijd voor heeft of zeker weet dat hij een goede makelaar heeft, verkiest een makelaar om een huis te kopen of verkopen. Om inzicht te krijgen in het huizenaanbod zijn er inmiddels vele huizensites, zoals funda.nl, jaap.nl, om u verder te helpen. Maar ook de verkoop van uw huis kunt u zelf grotendeels doen. Bijvoorbeeld via makelaarsland.nl.

Makelaarsland.nl

Makelaarsland is opgericht op 1 februari 2005 en was daarmee de eerste digitale woningmakelaar. Onder het motto Verkopen doen we samen, probeert Makelaarsland de potentiële huizenverkopers zover te krijgen dat ze een aantal zaken van de verkoop zelf in handen te nemen. En dat is niet zo gek, want wie kent het huis beter dan de verkoper zelf? Het goedkoopste bent u natuurlijk uit als u via gewone verkoopsites als marktplaats of speurders.nl handelt. Maar bij Makelaarsland zit natuurlijk ook allerlei nuttige expertise waar u dankbaar gebruik van kunt maken. Zo verzorgt Makelaarsland de taxatie, een vraagprijsadvies, de presentatie op Funda, de onderhandelingen en de koopovereenkomst. Bovendien werkt u zo met erkende NVM makelaars. Heel wat voordeel dus.

De kosten van verkoop

U betaalt bij Makelaarsland momenteel 795 euro. Dat bedrag bent u zo wie zo kwijt, ook als het huis niet verkocht wordt of als u later bedenkt dat beter een makelaar de bezichtigingen kan doen. Makelaarsland doet niet de rondleidingen met de kijkers. En foto’s moet u zelf maken. Makelaarsland wil dat wel voor u doen, maar dan tegen extra kosten. Het formele proces zoals biedingen en de koopovereenkomst wordt door Makelaarland verzorgd. Vergelijk dit eens met de gebruikelijke kosten van een makelaar: de gemiddelde courtage van een makelaar bedraagt 1,5% à 1,85% van de verkoopprijs van uw woning, exclusief 19% BTW en exclusief kosten voor brochures en advertenties.

Makelaarinhuis.nl

Ook Makelaarinhuis.nl, eigendom van De Beuk Consulting, is een website voor consumenten die hun woning in de verkoop willen zetten. Makelaarinhuis is wat persoonlijker doordat de verkoper de makelaar kent. Bovendien kan de verkoper in overleg met Makelaarinhuis bepalen hoeveel service men verwacht en wat men zelf gaat doen. Het is meer op maat, waarbij de verkoper altijd terug kan naar full-sevice door Makelaarinhuis. De kosten bedragen momenteel 995 euro. Bij Makelaarinhuis kan de verkoper altijd zijn dienstenpakket wijzigen, zonder de ingelegde 995 euro kwijt te raken.

Slot

Er zullen wel meer concurrenten op de verkoopmarkt komen, maar het is aan de klant om te bepalen bij welke sites hij zich het meeste thuis voelt. De praktijk zal het leren. © 2007 - 2009 Zeemeeuw, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 19-12-2007, laatst gewijzigd op 19-12-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Zeemeeuw is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Vastgoed, vastgoed deals en het Kadaster: Het Kadaster registreert bij de handel in vastgoed veel informatie. Het blijkt echter onvoldoende, om om fraude met vastgoed te voorkomen. Toch is daar wat aan te do…
• Welke huizensite kiest u: De invloed van internet is ook duidelijk voelbaar in makelaarsland. Moest je vroeger per se een makelaar in de hand nemen, tegenwoordig helpen huizensites je verder en ben je in beg…
• Opkomst van makelaars nieuwe stijl: Bij consumenten bestaat steeds meer het idee dat makelaars duur zijn, en dat het goedkoper kan. Of dat mensen een deel zelf kunnen. Dit idee is versterkt door de opkomst v…
• Vastgoed, renoveer je huis en maak winst: Het helpt nogal om vastgoed en je huis op te knappen, voordat je het in de verkoop zet. Maar niet alle verbeteringen zijn winstgevend. Welke wel?
• Wat kost een makelaar u aan courtage: Wat is courtage en valt er over te onderhandelen? Steeds meer markten in Europa worden vrij en transparanter. Zo ook de markt van de makelaardij. Tot voor kort betaalde…