Internetmakelaars: er komen er steeds meer

Tot enige tijd geleden was het voor de Nederlandse koper of verkoper van een woning duidelijk wat te doen om tot een geslaagde transactie te komen. Internet eist een steeds grotere rol op bij het koppelen van vraag en aanbod op de woningmarkt. Internetmakelaars schieten als paddestoelen de grond uit.

Internetmakelaars

Naast makelaars die hun eigen website promoten doen diverse huizensites hun uiterste best de aandacht op zich te vestigen, om op deze manier zo veel mogelijk huizenkopers en huizenverkopers aan te trekken. Internetmakelaars als, Jaap, Zoekallehuizen en Dimo schermen met een groot woningaanbod en veel extra mogelijkheden op hun site. Ook marktplaats deed in augustus een greep naar de macht door in samenwerking met onder andere de Landelijke Makelaars Vereniging het woningaanbod op haar website uit te breiden.

Voordelen particulier

Het toegenomen aantal huizensites is positief voor de particuliere huizenkoper en de verkoper. De onderlinge concurrentie leidt tot een verhoging van de service en zet de tarieven op scherp. Doordat de huizensites ook elkaars aanbod tonen zal een te koop staande woning door meer mensen gezien worden, wat uiteraard goed is voor de verkoopkans. Wel is het door het veelvoud aan nieuwe initiatieven en de snelle inovatie bij bestaande huizensites lastig om voor- en nadelen van diverse partijen in kaart te brengen.

Onenigheid

Een relatief nieuw middel in de strijd om het grootste huizenaanbod is het zogenaamde 'spideren', een techniek waarbij een website het huizenaanbod van een concurrerende site kopieert en aan de eigen bezoekers presenteert. Pas bij het bekijken van specifieke informatie van de woning komt de bezoeker uit op de website die de bron van het aanbod vormt. Dit tonen van andermans aanbod viel niet bij iedereen in goede aarde.

Vooruitblik

Naar alle waarschijnlijkheid zal de invloed van de internetmakelaars alleen maar toenemen en dit de traditionele ingestelde makelaar nog meer dwingen om zijn blik op het internet te richten. Voorlopig zit de NVM met haar Funda stevig in het zadel, mede door het gedeeltelijke spiderverbod en het uitbreiden van haar aanbod met huizen van niet NVM-makelaars. De concurrentie zit echter niet stil. Verwacht wordt dat in de toekomst directe diensten richting de particulier een grotere rol gaan spelen. © 2007 - 2008 Luckyjob, gepubliceerd in Kopen en Huren (Huis en Tuin) op 30-11-2007. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Luckyjob is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Welke huizensite kiest u: De invloed van internet is ook duidelijk voelbaar in makelaarsland. Moest je vroeger per se een makelaar in de hand nemen, tegenwoordig helpen huizensites je verder en ben je in beg…
• Een huis kopen: orienteren,vergelijken en de hypotheek: Je gaat een huis kopen maar je weet niet waar te beginnen. Of je hebt een huis maar je weet niet goed hoe je ergens anders heen kan verhuizen. Want hoe…
• Verkoop je huis zelf & Makelaarsland of Makelaarinhuis: Zelf vastgoed, je huis, verkopen is een trend aan het worden. Het is goedkoper en internet biedt steeds meer de helpende hand.
• Wat is een Makelaar: Iedereen die een huis (of ander onroerend goed) wil kopen of verkopen, krijgt vroeg of laat te maken met een makelaar. Neemt men niet zelf een makelaar in de arm, dan kan er altijd een m…
• Huizenkopers bieden vaak boven vraagprijs: Huizenkopers zijn steeds vaker bereid meer voor een woning te betalen dan de vraagprijs. Dit blijkt uit onderzoek van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de NV…