Internetmakelaars: er komen er steeds meer

Tot enige tijd geleden was het voor de Nederlandse koper of verkoper van een woning duidelijk wat te doen om tot een geslaagde transactie te komen. Internet eist een steeds grotere rol op bij het koppelen van vraag en aanbod op de woningmarkt. Internetmakelaars schieten als paddestoelen de grond uit.

Internetmakelaars

Naast makelaars die hun eigen website promoten doen diverse huizensites hun uiterste best de aandacht op zich te vestigen, om op deze manier zo veel mogelijk huizenkopers en huizenverkopers aan te trekken. Internetmakelaars als, Jaap, Zoekallehuizen en Dimo schermen met een groot woningaanbod en veel extra mogelijkheden op hun site. Ook marktplaats deed in augustus een greep naar de macht door in samenwerking met onder andere de Landelijke Makelaars Vereniging het woningaanbod op haar website uit te breiden.

Voordelen particulier

Het toegenomen aantal huizensites is positief voor de particuliere huizenkoper en de verkoper. De onderlinge concurrentie leidt tot een verhoging van de service en zet de tarieven op scherp. Doordat de huizensites ook elkaars aanbod tonen zal een te koop staande woning door meer mensen gezien worden, wat uiteraard goed is voor de verkoopkans. Wel is het door het veelvoud aan nieuwe initiatieven en de snelle inovatie bij bestaande huizensites lastig om voor- en nadelen van diverse partijen in kaart te brengen.

Onenigheid

Een relatief nieuw middel in de strijd om het grootste huizenaanbod is het zogenaamde 'spideren', een techniek waarbij een website het huizenaanbod van een concurrerende site kopieert en aan de eigen bezoekers presenteert. Pas bij het bekijken van specifieke informatie van de woning komt de bezoeker uit op de website die de bron van het aanbod vormt. Dit tonen van andermans aanbod viel niet bij iedereen in goede aarde.

Vooruitblik

Naar alle waarschijnlijkheid zal de invloed van de internetmakelaars alleen maar toenemen en dit de traditionele ingestelde makelaar nog meer dwingen om zijn blik op het internet te richten. Voorlopig zit de NVM met haar Funda stevig in het zadel, mede door het gedeeltelijke spiderverbod en het uitbreiden van haar aanbod met huizen van niet NVM-makelaars. De concurrentie zit echter niet stil. Verwacht wordt dat in de toekomst directe diensten richting de particulier een grotere rol gaan spelen.