Ideale omgeving voor de woningverkoop

Als je de cijfers van o.a. de NVM erop na slaat wordt er nog voldoende van woning verwisseld. Van huur naar koop is eenvoudig. Je zegt de huur op zodra je de nieuwe woning kunt betrekken. Van koop naar koop is lastiger. Je moet immers je huis nog verkopen en zo aantrekkelijk mogelijk maken voor potentiële kopers. Wat tips die kunnen helpen in dit proces.

Over het algemeen zal geadviseerd worden dat de woning zo groot en neutraal mogelijk moet lijken. O.a. volgepropt met meubelen is dus niet bevorderlijk om het groot te laten lijken. Hoewel er ook mensen zijn die hier doorheen kunnen kijken, zal de makelaar of stilist altijd adviseren de verschillende ruimtes niet te vol te proppen en zoveel mogelijk met neutrale kleuren te werken.

Waar moet je op letten?

Algemeen
Als algemeen kan gesteld worden dat je huis opgeruimd en schoon moet zijn zodra er “kijkers” gepland staan. De woning moet “toegankelijk” zijn en wat kan daarbij helpen. Kijk naar de voordeur. Is alles bij de voordeur opgeruimd en schoon, is de hal uitnodigend etc.

Meubelen
Zoals eerder aangegeven niet te veel meubelen in huis en bij voorkeur strak vormgegeven. Bijvoorbeeld de opstelling van het bankstel en de eethoek in lijn met de muren van de woning. Diagonaal plaatsen kan wel je persoonlijke voorkeur zijn, maar maakt de woonkamer niet groter, ruimtelijker.
Extra kleine bijzettafeltjes of andere kleine tafeltjes of kastjes weghalen.

Ga zoveel mogelijk uit van de gemiddeld ingerichte woning met een eethoek, zithoek, kast of dressoir en TV hoek. Als de kijkers dit zien kunnen de meeste de eigen meubelen er ook gemakkelijker in plaatsen en bekijken of dit aantrekkelijk voor ze is.

Keuken en badkamer
Natuurlijk moet je woning er in z’n geheel schoon uitzien, maar bij plaatsen als de keuken (denk aan tegels, aanrecht, vloer) en badkamer (tegels, douchecabine of bad, wastafel, spiegel) wordt er extra op gelet. Ook hier geen frutsels laten slingeren.

Muren
Het is niet de bedoeling dat alle niet witte muren nu plotseling wit gekalkt moeten worden, maar lichte muren in neutrale tinten helpt wel. Hoewel dieprood, grijs of zwart steeds populairder wordt op de muur zal niet iedereen het op prijs kunnen stellen. Heb je lichte meubelen dan kan een kast of dressoir en spiegel aan de muur het geheel een andere blik geven. Planten Kunnen op zo’n plaats ook wonderen doen.
Is het geen probleem om een muur te schilderen, dan is een witte muur nu eenmaal neutraler en geschikter in het verkoopproces.

Hebbedingetjes en frutsels
Weg … weg met alle frutsels, hebbedingetjes en collectie aan fotolijstjes. Niet voor jezelf, maar het maakt een woning erg vol en propperig voor mogelijke kopers. Als je een kast of dressoir vol hebt staan met dit soort spul is het weghalen en vervangen met een mooie vaas of plant een prima optie.

Tuin
Een tuin opnieuw aanleggen doe je niet, maar zorg wel dat de tuin opgeruimd is. Er geen groots snoeiwerk meer hoeft te gebeuren en een eventuele tuinset op het terras staat. Dit geeft de tuin een vriendelijke en leefbare uitstraling.

En lukt het allemaal niet zelf, huur dan een stilist in voor advies. De prijs voor een uur advies kan al ingekocht worden voor zo’n 30,- euro. Succes met de verkoop! © 2008 Annastaal, gepubliceerd in Interieur (Huis en Tuin) op 23-07-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Annastaal is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Verkoop je huis zelf & Makelaarsland of Makelaarinhuis: Zelf vastgoed, je huis, verkopen is een trend aan het worden. Het is goedkoper en internet biedt steeds meer de helpende hand.
• Hoe krijg je kijkers voor je huis: Het blijft altijd spannend als je huis te koop staat. Voordat het zover is, zijn er natuurlijk de nodige opknapklussen achter de rug. Is de tuin opperbest en zijn de gordij…
• Bieden op een woning die niet te koop staat: Je hebt het huis van je dromen gevonden! Eén probleempje: het huis staat helemaal niet te koop. In Amerika is het al vrij normaal om, ondanks het feit dat de woni…
• Huizenkopers bieden vaak boven vraagprijs: Huizenkopers zijn steeds vaker bereid meer voor een woning te betalen dan de vraagprijs. Dit blijkt uit onderzoek van de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de NV…
• Wat is een Makelaar: Iedereen die een huis (of ander onroerend goed) wil kopen of verkopen, krijgt vroeg of laat te maken met een makelaar. Neemt men niet zelf een makelaar in de arm, dan kan er altijd een m…