Buren met schuttingen, bomen en struiken en uw rechten

De meeste Nederlanders wonen op een kleine ruimte bij elkaar met doorgaans ook kleine tuinen. Omdat wij zeer op onze privacy zijn gesteld omringen wij deze tuinen graag met hoge schuttingen. Moet u meebetalen aan een dergelijke erfafscheiding, hoe hoog mag deze zijn en wat kunt u ertegen doen indien u het er niet mee eens bent of er overlast van heeft. Kortom wat zijn uw rechten.

Schuttingen en andere erfafscheidingen

Indien u graag rustig en zonder inkijk in uw tuin wilt zitten zult u uw terrein moeten afbakenen door bijvoorbeeld een schutting of een muur. Een erfafscheiding is in principe elke waarneembare vorm van afpalingstekens tussen een tweetal percelen. Dit kunnen dus paaltjes zijn, een schutting, een haag of een stenen muur.

Eerst zult u altijd eerst moeten nagaan of voor de erfafscheiding die u in gedachte heeft een bouwvergunning nodig is. Ook zult u moeten gaan bepalen waar deze schutting komt te staan. U kunt ervoor kiezen de schutting

• Geheel op eigen terrein te plaatsen
• Precies op de grens van uw tuin en de tuin van de buren te plaatsen. In dit geval wordt de erfafscheiding mandelig

Schutting op eigen terrein
In dit geval behoort de schutting volledig aan u toe, u moet dan ook zelf volledig de kosten van de schutting voldoen. Uw buren hebben geen recht om aan uw schutting te komen door er bijvoorbeeld spijkers in te slaan of planten aan op te hangen zonder uw toestemming, de schutting te verven of er zelfs maar iets tegen aan te plaatsen. Als uw buren zich niet kunnen vinden in uw keuze van erfafscheiding kunnen zij altijd op hun eigen stuk tuin een andere schutting plaatsen die hun meer zint. Zoals gezegd zijn de kosten van een dergelijke schutting volledig voor uw rekening en ook de kosten van het onderhoud zijn voor u, u bent echter niet verplicht de schutting te onderhouden.

Mandelige schutting
In dit geval wordt de schutting precies op de grens van twee percelen geplaatst. De bewoners van beide percelen moeten hiervoor instemmen met de schutting dus indien u hiervoor plannen heeft zult u vooraf met uw buren moeten overleggen. Gevolg van een dergelijke schutting is dat zowel u als uw buren eigenaar worden van deze afscheiding. Dit houdt in dat u samen de kosten van de aanleg en de kosten van het onderhoud, vervanging en eventuele reiniging moet delen. Dit bijdragen in de kosten kan worden afgedwongen indien een van de eigenaars op een later tijdstip niet meer wil bijdragen in de kosten. Indien u de schutting later wilt wijzigen heeft u hiervoor ook weer toestemming van de buren nodig. Uw eigen kant van de schutting mag u wel gebruiken zoals u dit wenst, zo mag u zelf bepalen of en in welke kleur de schutting wordt geverfd, u mag er beplanting tegen aan laten groeien zoals bijvoorbeeld een klimop en u mag er plantenbakken aan hangen. Het is overigens altijd verstandig, indien u besluit met uw buren een mandelige schutting te plaatsen, deze afspraken vast te leggen op papier zodat hierover later geen onenigheid meer kan ontstaan.

Staat de erfafscheiding wel op de juiste plaats

Vaak is dit niet zo eenvoudig te bepalen. Tekeningen van het kadaster zullen dan doorgaans uitkomst bieden. De kadastrale grens is in principe gelijk aan de erfgrens, vaak is een tekening van het kadaster opgenomen in een taxatierapport van uw woning en hoeft u deze dus niet opnieuw aan te vragen. Biedt ook de tekening van het kadaster geen uitkomst dan kunt u altijd nog het kadaster verzoeken met een landmeter de erfgrens te laten bepalen. Uitzondering hierop is echter verjaring van het eigendomsrecht. Indien uw buren uw grond 10 jaar (te goeder trouw) of 20 jaar (te kwader trouw) in het bezit hebben gehad dan is de buurman hierdoor automatisch eigenaar geworden van uw grond.

Bomen, heggen en andere beplantingen

Bomen, heesters en heggen mag u niet zomaar tegen de erfgrens aan plaatsen, tenzij u met uw buurman overeenkwam een heg als erfafscheiding te gebruiken. Voor dergelijke beplanting gelden de volgende regels:
Bomen moeten minimaal 2 meter uit de erfgrens met buren worden geplant
Hagen, coniferen, heggen en heesters moeten minimaal 50 centimeter uit de erfgrens met buren worden geplant.
Indien u zich niet aan deze regels houdt kunnen de buren de rechter verzoeken een machtiging voor verwijdering van beplanting af te geven. Natuurlijk kunt u wel met uw huidige buren overeenkomen dat zij instemmen met een beplanting dichter bij de erfgrens, eventuele nieuwe bewoners hoeven geen rekening te houden met deze afspraken tenzij deze is vastgelecht bij de notaris en het kadaster. U kunt dus op een later tijdstip alsnog problemen krijgen.

Wortels en overhangende takken

Vele burenruzies zijn al ontstaan door overhangende takken. Indien u hiermee een probleem heeft kunt u de buren verzoeken de takken te verwijderen. Zij zijn verplicht dit te doen, doen zij dit niet dan heeft u zelf het recht de takken te verwijderen maar u mag hierbij niet het erf van de buren betreden. Wortels mag u altijd doorzagen en verwijderen.

Wetsartikelen waarin uw rechten zijn vastgelegd

Uw rechten met betrekking tot schuttingen zijn vastgelegd in boek 5 van het burgerlijk wetboek, artikel 43 tot en met 69. De precieze inhoud kunt u nalezen op www.wetten.nl. Het betreft hier echter zogenaamd regelend recht. Dit wil zeggen dat u door het maken van afspraken met uw buren kunt afwijken van de regels zoals vastgelegd in het burgerlijk wetboek. Zoals eerder gesteld is het wel verstandig deze afspraken schriftelijk vast te leggen zodat beide partijen hierover in de toekomst geen onenigheid kunnen krijgen. © 2008 - 2009 Dsvh13, gepubliceerd in Tuin (Huis en Tuin) op 04-07-2008. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Dsvh13 is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Vestigingswet Detailhandel - Bedrijven: Wanneer je als ondernemer een onderneming in de detailhandel of een bedrijf wilt beginnen, krijg je te maken met de zgn. Vestigingswet Detailhandel of de Vestigingswet…
• Schaduwtuin in de stad: Een schaduwtuin wordt vaak geassocieerd met donker, vochtig en somber stemmend. De meeste binnentuinen in grote steden herbergen grote bomen en struiken van soms al tientallen jaren o…
• Stormschade aan uw woning en uw verzekering …: Het komt in Nederland regelmatig voor dat het eens flink stormt en bij een forse storm ontstaat er nogal wat schade. Wat kunt u doen als u stormschade heeft opg…
• Wet Ruimtelijke Ordening & Onderneming: Met de Wet op de Ruimtelijke Ordening kun je te maken krijgen wanneer je als ondernemer een onderneming wilt starten. De Wet betreft de bestemmingsplannen van een geme…
• Een tuinontwerp maken: Iedereen kan zijn eigen tuin ontwerpen en aanleggen. Een goede voorbereiding is daarbij wel belangrijk. Met dit stappenplan komen alle onderwerpen over een tuinontwerp maken aan bod en…

Bronnen en/of referenties

• http://www.wieringa-advocaten.nl/nlblawg.php?id=474
• http://www.hetjl.nl/hetjl/templates/themaart.jsp?versionId=null&pageId=486&nodeId=15&languageId=1
• http://www.alkmaar.nl/gemeente/webcms/site/gemeente/product/stadsont/bouwen/files/223.pdf
• http://www.bouwhelp.nl/vraag/7774_bouwen_erfafscheiding_op_mandelige_scheidsmuur
• http://www.verstappengoossens.nl/burenrecht/burenrecht.htm
• http://www.eemnes.nl/gemeente/erf.htm
• http://www.wetwegwijzer.bibliotheek.nl/
• http://www.neerlandstuin.nl/
• http://www.wstbeekendonk.nl/