Bouwvergunning voor Dakkapellen

Of we het huis waarin we wonen nu zelf gebouwd hebben of gekocht of gewoon huren, er zijn ruimtes die daadwerkelijk worden gebruikt, zoals de begane grond en de eerste verdieping, en er zijn er waarmee we niets aanvangen. Tot die laatste categorie wordt ook wel de zolderruimte gerekend dat vaak enkel een soort berging is of al helemaal tot geen enkel nut dient. Pas wanneer de kinderen groot worden en de leefruimtes in het huis enger, worden er plannen gesmeed om die zolder om te bouwen tot logee Velen denken er dan ook aan een dakkapel te integreren in die zolderruimte zodat er meer licht binnenvalt en de ruimte geen donker hol blijft. Bovendien wordt de ruimte ook hoger en kan ze dus ook echt als extra kamer worden gebruikt. Echt duur in aankoop zijn ze niet en het installeren kunt u met enige handigheid zelf. Wat sommigen wel vergeten is dat je in sommige gevallen een bouwvergunning moet hebben voor een dakkapel.

Moet u altijd een bouwvergunning hebben?

Er zijn een aantal factoren die bepalen of er wordt verwacht dat u een bouwvergunning nodig hebt of niet. U moet bijvoorbeeld ermee rekening houden dat er bepaalde regels zijn inzake veiligheid – zowel voor uw eigen als voor die van de omwonenden – en de grootte van uw dakkapel. Het belangrijkste en meest bepalend is wellicht het feit waar u de dakkapel wilt bouwen. De regel luidt dat alles wat aan de openbare ruimte grenst, zoals de voorkant en bij hoekwoningen de zijkant van de woning meer bepalend is voor de directe omgeving dan bouwwerken die aan de achterzijde worden gebouwd. Moet u dus altijd een bouwvergunning hebben voor een dakkapel? Dan is het antwoord wellicht ‘ja’ als u deze aan de voorkant of zijkant van de woning wilt plaatsen.

Bouwvergunningsvrij plaatsen

In een paar gevallen kunt u er zeker van zijn dat u geen bouwvergunning moet aanvragen bij het plaatsen van een nieuwe dakkapel.

1. Wanneer u uw huis bouwt en meteen een dakkapel plant, hebt u geen extra bouwvergunning nodig
2. Als de dakkapel op het achterdak of zijdag wordt gebouwd hebt u geen vergunning nodig tenzij u in een hoekhuis woont
3. De afstand tot de voorgevel is meer dan 1 meter
4. De dakkapel heeft een plat dak
5. De zijwanden van de kapel zijn ondoorzichtig
6. De dakkapel is nergens hoger dan anderhalve meter
7. U mag de dakkapel niet bouwen op huurwoning of woonwagen. Tevens is het ook niet toegelaten op een vakantiehuisje of een andere tijdelijke woning een dakkapel te bouwen zonder vergunning
8. Wanneer u een dakkapel wilt bouwen op een monument of in een door het rijk beschermd stads- of dorpsgezicht, zal dat ook nooit kunnen zonder bouwvergunning.

Er zijn wellicht nog meer bepalingen die iemand toelaten of hij/zij een vergunning nodig heeft of niet. Voor de exacte regels is het aan te raden bij uw gemeente- of stadsbestuur na te vragen wat hun regels en voorwaarden zijn. Op die manier kunt u zorgenvrij een dakkapel bouwen of laten bouwen en er nadien dubbel en dik van genieten.