Wat u moet weten over het energielabel

Het energielabel wordt steeds meer ingevoerd op verschillende producten en onroerend goed. De huurwoningen moeten er tegenwoordig ook al aan geloven. We zien steeds vaker het grafiekje met de prachtige kleuren en de letters A tot en met G, maar wat houdt het precies in? Hoe krijg je een label voor je huis, wat kost het en hoe ontvang je het beste advies? Lees hier wat u moet weten over het anergielabel.

Het energielabel verplicht

Vanaf 1 januari 2008 is het energielabel verplicht voor eigenaren van woningen en gebouwen bij verkoop of verhuur van het pand. Naast het energielabel voor o.a. auto’s en witgoed wordt ook dit energielabel Europees ingevoerd. In de bouwaanvragen van woningen die na 1998 gebouwd zijn is een Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) opgenomen. Een EPC geeft dezelfde informatie als een energielabel weer, waardoor eigenaren van panden jonger dan tien jaar niet verplicht zijn een apart energielabel aan te vragen.

Per 1 januari 2009 is het energielabel ook voor huurwoningen worden ingevoerd. Daarmee zijn de woningbouwverenigingen verplicht alle huurwoningen van de woningcoöperatie te voorzien van een energielabel.

A tot en met G.

Het energielabel geeft een kwalificatie van A tot en met G. Deze kwalificatie geeft een indicatie van het energieverbruik weer. Zo staat het A-label voor zeer energiezuinig ofwel energiebesparend, terwijl het G-label de minst economische keuze is. Label D bevat de middenwaarde. ‘Achterhoek Makelaardij’ verzorgt op dit moment de meeste energielabels in Doetinchem en omstreken.

Energie Prestatie Advies (EPA).

Eigenaren van woningen of gebouwen kunnen er voor kiezen een EPA aan te vragen. In tegenstelling tot het energielabel is een EPA niet verplicht. Een EPA-adviseur maakt een rapport met energiebesparende mogelijkheden en de kosten om dit voor het betreffende pand te realiseren. Zo wordt er onderzocht hoeveel energie het bespaard wanneer de woning beter geïsoleerd wordt door middel van dubbele beglazing en wat het gaat kosten om het hele pand van dubbel glas te voorzien. Door middel van dit uitgebreide rapport wordt duidelijk hoeveel tijd er zal verstrijken tot de investering totaal terug is verdiend.

Het doel van een energielabel.

De voornaamste doelstelling van het invoeren van een energielabel is energiebesparing op grote schaal. Huiseigenaren in heel Europa worden door middel van het energielabel gestimuleerd de panden energiezuiniger te maken. Het is beter voor het milieu en kostenbesparend. Kopers of huurders weten waar zij aan toe zijn en kunnen zelf het energieverbruik of de energiebesparing inschatten.

Verkrijgen van een energielabel.

Een energielabel moet opgesteld zijn door een erkend en gecertificeerd adviseur van het ministerie van VROM. Zij zijn verantwoordelijk voor de energielabels. De adviseur zal het pand komen onderzoeken en aan de hand van zijn beoordeling een kwalificatie A tot en met G
geven. Dit energielabel is vanaf moment van afgifte tien jaar geldig.

Kosten.

De kosten die verbonden zijn aan een energielabel variëren sterk. Er is geen vastgesteld en daarmee wordt de prijsbepaling overgelaten aan de markt. Gemiddeld kost een erkend energielabel op dit moment tussen de € 160,00 en € 200,00. Een EPA, welke niet verplicht is, kost over het algemeen iets duurder dan een energielabel. De prijzen lopen voor een EPA vanaf ca. € 180,00. Voor dit bedrag wordt dan wel een uitgebreid rapport verstrekt.