Huis verkopen – huis leeg of bewoond in de verkoop?

Is het eenvoudiger om een gemeubileerd huis te verkopen? Of moet u juist het huis leeg maken om het geheel groter te laten lijken? Over het algemeen zal een gemeubileerd huis eenvoudiger te verkopen zijn. Bij een bezichtiging hebben mensen er moeite mee om zelf een invulling te geven aan een ruimte. Een leeg huis voelt kil aan en het huis zal minder snel verkocht worden doordat de sfeer in het huis ontbreekt. Aan de andere kant moet u ook voorzichtig zijn met wat u in het huis zet. Teveel in het huis zetten kan juist een rommelige indruk geven.

Huis leeg in de verkoop zetten

In bepaalde gevallen is het niet mogelijk om te blijven wonen in het huis. Een huis kunt u natuurlijk ook leeg in de verkoop zetten. In dat geval moet u extra letten op de afwerking. Elk loszittende plintje of lelijke plek op de vloer zullen extra opvallen. Een voordeel is dat de omvang van de ruimte goed tot zijn recht komt. In dat geval doet u er verstandig aan om het hele huis van binnen te verven in een moderne kleur. Doordat alles toch leeg staan kunt u overal gemakkelijker bij.

Meubeltjes huren om huis aantrekkelijker te laten lijken

Als alternatief voor een leeg huis, kunt u er ook voor kiezen om tijdelijk showmeubels te huren. Er zijn diverse bedrijven waar u meubeltjes kunt huren. De prijzen die gehanteerd worden zijn echter hoog. Een klein onderzoek op het internet leert dat de kosten €400 tot €800 in de maand bedragen. Uw huis zal worden ingericht met meubels die bij de laatste trends passen. Het is een dure manier om uw huis beter te presenteren.

Huis inrichten met kartonnen meubels

Een te verkopen huis moet ingericht zijn om potentiële kopers een goed beeld te bieden van een ingericht huis. U kunt uw huis goedkoop inrichten door te kiezen voor kartonnen meubels. U kunt bouwpakketten bestellen en zelf in elkaar zetten. Een volledige keuken kost u bijvoorbeeld €250 tot €300. Om het volledige huis op deze manier in te richten bent u duizenden euro’s lichter. Als het huis langer in de verkoop staat, is het voordeliger dan echte meubels huren.

Kamers de meest populaire bestemming geven

U moet kamers zo inrichten dat het potentiële kopers aanspreekt. Een ruimte die te gebruiken is als extra slaapkamer, moet u ook in gaan richten als een slaapkamer. Een mooi afgetimmerde zolderkamer moet u niet gebruiken als opslag. Benadruk de mogelijkheden van een extra slaapkamer door deze te voorzien van een bed. Een huis met drie slaapkamers verkoopt beter dan een huis met twee slaapkamers en één studiekamer.

Huis verhuren als alternatief

Bezit u twee huizen, waarvan één in de verkoop staat? Overweeg om het huis tijdelijk te verhuren. Op deze manier kunt u de maandelijkse lasten drukken en uw huis wordt bewoond. Tot 2008 was het verhuren van een eigen woning onbespreekbaar, maar door de malaise op de huizenmarkt hebben steeds meer eigenaren van twee huizen besloten om te kiezen voor verhuur. U moet wel heel voorzichtig zijn met verhuur. De juiste contracten moeten getekend worden en de gemeente en de bank waar de hypotheek loopt moet om toestemming worden gevraagd.